Закончилось, конечно, все это печально, иначе эта история не попала бы в наш кондуит. Покупатель так и не пришел. Оставленный номер «домашнего» телефона оказался липовым. Так и прогорела доверчивая продавщица с никому не нужными пластмассовыми коробочками, подсунутыми ей парой интеллигентных на вид мошенников.
Женщина решила порадовать детишек в новогоднюю ночь. Нашла в газете объявление, где услуги Деда Мороза стоили на целых 100 рублей дешевле, чем во всех остальных агентствах. Долго набирала заветный номер, наконец, дозвонилась и была приятно удивлена вниманием и учтивостью, с которой вели беседу на том конце провода.
Женщина принялась расспрашивать ответившую ей девушку. Оказывается, за те небольшие деньги, что указаны в объявлении, агентство снаряжает только Деда Мороза, но если доплатить еще 100 рублей, вместе с ним явится и Снегурочка – победительница местного конкурса красоты. Если клиент разорится еще на 100 рублей, детишки получат в подарок шикарный шоколадный набор. Женщина обрадовалась и заказала услугу по высшему разряду (т. е. из трех пунктов). Диспетчер сообщила, что ровно через час к ней на дом прибудет менеджер, чтобы оформить надлежащие документы и обговорить детали поздравления.
Через некоторое время на пороге квартиры появился симпатичный молодой человек. Приятно улыбаясь, он еще раз объяснил хозяйке как, что и почем. Выписал квитанцию, получил деньги и удалился.
Как и полагается по законам жанра, никакого Деда Мороза со Снегурочкой-красавицей и подарками женщина не дождалась и об инциденте через некоторое время забыла. Вновь вспомнила она об обманувших ее мошенниках лишь после ограбления ее квартиры. Следователь поинтересовался, не заказывала ли потерпевшая на дом Деда Мороза. Получив утвердительный ответ, он рассказал растерянной женщине, что преступная группа, совершившая уже не одно преступление, сперва засылает на квартиру к «клиенту» своего человека, который, обманывая хозяина, еще и приглядывается к его имуществу.
Закон, регулирующий порядок распродаж, разрешает торговым предприятиям в июле и январе в течение месяца продавать товары по сниженным ценам, информируя покупателя о том, насколько цена ниже обычной. Перед каждой распродажей выдерживается шестинедельный «период ожидания». В это время продавцы вообще не имеют права снижать цены. А в заветный день покупателя заманивают магические цифры скидок на ярких плакатах: 15, 25, 50 и даже 70 %! Конечно, в первую очередь привлекает то, что уценено на 70 %, потом на 50 % и т. д. Важнее не сколько это стоит сейчас, а как дорого это было еще вчера. Самый распространенный прием – преувеличить скидку. 39 из 170 исследованных магазинов попросту заменяли старые ценники на новые, утверждавшие, что цена снижена. Проверка показала, что в большинстве случаев она не снижалась вовсе или снижалась не настолько, как показывает магазин. 132 из тех же 170 магазинов вывесили как новые, так и старые цены, но многомесячной давности. С тех пор товар уже уценивался. Формально они вроде бы не нарушили закон, но покупателя все же обманули.
НЕДВИЖИМОСТ Ь
Получение «задатков» – не самый распространенный ныне вид мошенничества, но иногда оно бывает поставлено с размахом. Некоторые предприимчивые махинаторы ухитряются получить деньги за ренту одной квартиры со многих арендаторов и ни одному из них не предоставить жилье. Часто они даже не являются владельцами: снимают квартиру и, набрав задатков, меняют дислокацию.
Если вы снимаете квартиру сами, необходимо досконально проверить права сдающего на эту жилплощадь. Советуем не снимать квартиру, когда есть другие владельцы, которые, не высказали своего согласия. В семье может произойти ссора, совладельцы заявят свои права, и вас выкинут на улицу – имеют право.
Ситуация осложняется, когда лицо, сдающее жилплощадь, находится в сговоре с агентом. Агент получает комиссионные в размере месячной оплаты, арендодатель заключает с вами договор и получает деньги. Потом всплывает какая-то проблема. Вселиться вам не дают, деньги возвращают, но агент остается при своих и делится прибылью с арендодателем-мухляром. Даже если у вас есть договор с агентом, он не может гарантировать, что хозяин не передумает сдавать вам жилплощадь.
Не стоит, конечно, думать, что все агентства действуют по таким полукриминальным схемам. Иногда они сами становятся жертвами обмана. Женщина как-то сдала квартиру канадцу-бизнесмену. Он должен был заплатить комиссионные в размере месячной аренды, но заплатил гораздо меньше. Причина стандартная: сейчас нет денег. Так что фирмы вынуждены защищать свои интересы. Вам, конечно, не сообщат точного адреса хозяина квартиры. Если квартира пользуется спросом, вас могут пригласить одновременно с другими соискателями.
Присутствие конкурентов подстегивают потенциальных арендаторов к принятию решения.
Большинство людей стараются сдавать жилплощадь через агентства, потому что все равно комиссионные оплачивает арендатор. Между тем фирма никак не может гарантировать, что не будет проблем с квартирантами, ведь о них ничего не известно. Можно лишь проверить их паспорт, задать несколько вопросов, посмотрев прямо в глаза. Трудовую книжку, справку из психдиспансера и налоговую декларацию никто не требует.
Список возможных неприятностей для хозяина квартиры занял бы целую страницу. Заливание водой, пожар, антисанитария, организация притона, продажа или уничтожение мебели и домашней техники, долги за телефон, неуплата за последний месяц – все это приходит на ум любому, кто решил сдавать квартиру незнакомцам. Обычно за хорошо обставленную чистую квартиру просят залог или плату за последний месяц. Здесь, правда, есть опасность для арендатора: залог могут не вернуть под формальным предлогом.
Предпочтение при выборе квартирантов отдают семейным парам с детьми старше шести лет, москвичам с пропиской, русским. Разумеется, все эти «достоинства» отнюдь не ограждают от будущих проблем. По некоторым данным около 70 % снимающих квартиры – приезжие. Активное население России стремится в Москву, но система регистрации ставит их в положение иностранцев в собственной стране. Многие хозяева квартир не хотят связываться с иногородними, которые в первую очередь и нуждаются в жилье. Это косвенно подстегивает рост арендных ставок.
Если вы прочли на фонарном столбе объявление: «Сдаю квартиру», не верьте глазам своим. Вас пытаются облапошить! Если объявление выглядит, как самодельное, это еще не говорит о том, что его повесил хозяин квартиры: возможно, оно отпечатано в типографии, а кустарный стиль – лишь имитация.
О том, как именно вас облапошат, в прессе писали столько раз, что к этому не хочется возвращаться. Но беда в том, что всегда находятся те, кто пытается снять квартиру впервые. Так что поток
