Работы выполняются в помещении общей площадью квадратных метров, расположенном в части 3-го этажа в здании, находящемся по адресу: (далее – «Помещение»).
Срок выполнения Работ: начало —, окончание —.
Подрядными документами в рамках настоящего Договора считаются следующие документы:
Техническое задание (Приложение № 1);
Смета на выполнение Работ (Приложение № 2);
График выполнения Работ (Приложение № 3);
Акт приемки передачи помещений (Приложение № 4);
Регламент проведения строительно-монтажных и инженерных работ (Приложение № 5) (далее совместно – «Подрядные документы»).
Указанные документы являются неотъемлемой частью Договора.
По настоящему Договору Подрядчик выполняет Работы и оказывает услуги в объёме, определенном подрядными документами согласно п. 1.5 настоящего Договора, в сроки, указанные в настоящем Договоре и соответствующем Приложении.
Без ущерба указанному, в настоящем Договоре, Подрядчик также обязан выполнить следующие Работы (оказать услуги):
• обеспечить доставку к месту выполнения Работ всех необходимых для выполнения Работ оборудования, инструментов, материалов, расходных материалов;
• получить все необходимые разрешения, согласования, допуски и прочую. разрешительную документацию для выполнения Работ в соответствии и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (если установлен);
• формировать техническую и исполнительную документацию по результатам выполненных Работ по форме и в объеме в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также требованиями Заказчика;
• осуществлять в течение всего срока выполнения Работ контроль за качеством используемых материалов.
Подрядчик обязан выполнять Работы в полном соответствии с требованиями, предусмотренными подрядными документами согласно п. 1.5 настоящего Договора, техническими регламентами, технической документацией, строительными нормами и правилами, регулирующими актами Ростехнадзора, Госстройнадзора, а также других уполномоченных органов исполнительной власти и прочими нормативными правовыми актами, действующими в Российской Федерации, регламентирующими выполнение работ и (или) оказание услуг подобного рода, с соблюдением необходимых мероприятий по охране труда и технике безопасности на месте выполнения Работ, а также мероприятий по пожарной безопасности и охране окружающей среды.
Подрядчик вправе привлечь к выполнению своих обязательств по настоящему Договору других лиц (субподрядчиков), с учетом п. 2.1.1. Договора (если необходимо). Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьими лицами, привлеченными Подрядчиком, как за свои собственные действия либо отсутствие таковых.
Лицензируемые виды работ (работы, требующие допуска) должны выполняться организациями, имеющими соответствующую лицензию (допуск). Копия(и) лицензии(й) (документа, подтверждающего допуск) предоставляется Заказчику в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса от Заказчика.
Подрядчик гарантирует наличие у всех его субподрядчиков всех лицензий, разрешений, согласований, допусков, аттестаций, сертификатов, свидетельств, подтверждающих допуск к работам, членство в соответствующих профессиональных саморегулируемых организациях и прочей разрешительной документации, необходимой в соответствии с действующим законодательством РФ для исполнения настоящего Договора до начала выполнения Работ, и их действительность в течение всего срока выполнения Работ, а также обязуется представить их Заказчику и контролирующим органам по первому требованию. Получение разрешений (согласований, допусков, прочей разрешительной документации) для выполнения Работ, сертификатов на оборудование и прочей необходимой документации в соответствии с условиями настоящего Договора осуществляется силами Подрядчика.
Предоставление вышеуказанных документов должно осуществляться в течение трех рабочих дней с момента получения требования Заказчика.
Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Подрядчик предоставляет все необходимые материалы и оборудование для выполнения Работ в объеме и в соответствии с требованиями подрядных документов согласно п. 1.5 настоящего Договора.
Заказчик может предложить Подрядчику изменить характер Работ или выполнить какие-либо дополнительные работы, написав при этом Техническое задание. Все изменения в работах или дополнительные работы будут в дальнейшем именоваться «изменения работ по настоящему Договору». Все изменения Работ по настоящему Договору должны быть выполнены только по получению письменных указаний Заказчика и после письменного соглашения обеих Сторон по вопросам оплаты и сроков выполнения дополнительных работ. Подрядчик обязан оформить все необходимые разрешения на выполнение таких работ в соответствии с законодательством РФ.
Все изменения согласованного объёма Работ, изменения цены и сроков выполнения Работ или одного из этих параметров оформляются Сторонами в письменной форме в виде Дополнительного(ых) соглашения(й) к Договору.
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за выполнением Работ по Договору как своими силами, так и с привлечением третьих лиц.
Надзор и контроль за выполнением Работ включает в себя:
• проверку проектной и сметной документации (спецификаций, детальных чертежей, расчетов и т. д.);
• надзор и контроль за выполняемыми Подрядчиком Работами на месте выполнения Работ путем тщательного инспектирования хода выполнения Работ, их соответствия проектной документации, наличия необходимых разрешений и согласований для проведения строительно-монтажных работ, проверку качества используемых материалов и качества выполняемых Работ;
• контроль за соблюдением требований охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и природоохранного законодательства при производстве Работ;
• участие в приемке скрытых Работ.
В случае выявления нарушений, представляющих угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей деятельностью Подрядчика, приостановление Работ, производимых Подрядчиком, до устранения выявленных нарушений;
В случае ненадлежащего выполнения Работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
2. Стоимость работ. Цена договора. Порядок расчетов по договору2.1. Стоимость Работ по настоящему Договору определяется в Приложении № 2 (далее – «Стоимость Работ»). Стоимость работ включает в себя все расходы, которые несет Подрядчик для надлежащего выполнения работ.
Оплата стоимости работ производится Заказчиком перед началом выполнения работ по Приложению № 2.
2.2 Заказчик производит оплату в следующем порядке:
70 % (Семьдесят процентов) предоплату стоимости работ согласно Приложению № 2 в течение 3 (трех) рабочих дней, следующих за днем получения Заказчиком счета от Подрядчика. Подрядчик обязан направить счет-фактуру на полученный авансовый платеж в течение пяти дней с момента получения денежных средств.
30 % (Тридцать процентов) остаток стоимости работ раздела, перечисленных в Приложении № 2, Заказчик оплачивает на основании счета, выставляемого Подрядчиком Заказчику, в течение 3 (трех) рабочих дней от даты подписания Сторонами Акта выполненных работ (по форме КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3).
2.3. Все банковские сборы банка Заказчика, подлежащие к оплате при переводе платежа на счет Подрядчика, должны быть оплачены Заказчиком. Все банковские сборы банка Подрядчика, подлежащие к оплате при зачислении денежных средств на счет Подрядчика, должны быть оплачены Подрядчиком.
2.4. Обязательство Заказчика по оплате считается надлежащим образом, исполненным с даты поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
3. Условия начала и завершения работ3.1. Работы на месте выполнения работ Подрядчик начинает после подписания настоящего Договора и подписания Акта приемки-передачи Объекта от Заказчика Подрядчику под выполнение работ.
3.2. С момента подписания Сторонами Акта приемки-передачи Объекта под выполнение работ и/или после фактического начала Работ Подрядчиком (в зависимости от того, что наступит раньше) вся ответственность за выполняемые на месте выполнения работ Работы, риски ответственности за причинение вреда при выполнении Работ в рамках настоящего Договора переходят к Подрядчику.
3.3. Работы по настоящему Договору считаются выполненными
