худшее наказание. Иногда я ухожу от ответа. Иногда сдаюсь. В те моменты у меня был выбор, но я предпочла струсить, не проявила мужества.
Никто не отговаривал меня от того или иного поступка, я прекрасно осознавала, что сама делаю выбор. При воспоминании об этом меня сильнее всего терзает боль сожалений.
Кто-то сожалеет о том, что отказался от карьеры. Кто-то — о том, что позволил ей встать между собой и семьей. Самая распространенная причина сожалений среди женщин — сохранение неблагополучного брака только потому, что так было «легче» и «удобнее».
Мне бы хотелось, чтобы ни одной из вас никогда не пришлось сожалеть о том, что вы оставили без внимания собственные финансовые интересы и позволили кому-то другому диктовать вам свою волю.
Безусловно, требуются немалое мужество и смелость для того, чтобы взглянуть в лицо неизвестности и в корне изменить свою жизнь. Зато каждый раз, предпочитая мужество трусости, мы выходим из игры победителями, потому что растем и становимся лучше. Такой выбор никогда не станет поводом для сожалений.
Уверена, что каждая из нас может вспомнить какой-то случай из прошлого, когда ей довелось самой проявить мужество или стать свидетельницей чужой смелости. Недавно я наблюдала такую сцену.
Семилетняя девочка собиралась впервые в жизни прыгнуть с вышки в бассейне. Я смотрела, как она поднимается по лестнице, крепко держась за перила. Поднявшись на последнюю ступеньку, она остановилась, глядя на доску. В тот момент, кроме этой доски, для нее больше ничего не существовало. Она стояла там, кажется, целую вечность, словно завороженная. Затем, по-прежнему не отпуская перил, она сделала первый шаг вперед. Перила закончились, и она осталась один на один с доской и водой, до которой, как ей, наверное, казалось, не меньше километра.
Неуверенно, на трясущихся ногах, она подошла к краю доски, и наступил момент истины: сделать этот последний страшный шаг и полететь в воду или развернуться, спуститься вниз по лестнице и сказать: «Я не могу». Она постояла еще пару секунд, а затем, собрав все свое мужество, набрала в грудь побольше воздуха, крепко зажмурилась и прыгнула в неизвестность.
Раздался всплеск. Когда девочка вынырнула, на ее лице сияла счастливая улыбка. «Я сделала это!» — воскликнула она. Она в восторге! Она боялась до смерти, но сделана это. И что дальше? Она поднялась по лестнице и снова прыгнула с вышки... и снова... и снова.
По сути, эта девочка ничем не отличается от нас с вами. Ситуация может быть другой, но страх и ужас перед принятием решения — прыгать или не прыгать, — будь то бассейн или новое начинание, мы испытываем такой же.
В инвесторском деле мы часто попадаем на незнакомую территорию. Многие из нас начинают делать то, чего никогда не делали раньше. У нас может не быть опыта, и уж точно нет готовых ответов на все вопросы, как нет их ни у одного инвестора. Многому нужно учиться. Велика вероятность ошибки. Вдобавок ко всему мы рискуем вполне реальными деньгами, и это усиливает драматизм ситуации.
Страх может принимать разные формы. Например, боязнь потерять деньги или совершить ошибку (чего на самом деле опасаться не стоит, поскольку мы уже решили, что ошибки неизбежны). Возможно, вы слышали, что больше всего женщины боятся оказаться на улице с протянутой рукой. (И, если взглянуть на приведенные ранее статистические данные относительно пожилых женщин, этот страх может оказаться в некоторой степени оправданным.) Каким бы ни был ваш страх, признайте, что он есть. Бороться с ним помогают обучение и опыт. Чем больше вы знаете об определенном виде инвестирования, тем более уверенные решения принимаете. Чем чаще вы делаете капиталовложения, тем более уверенными и компетентными становитесь. Следовательно, с каждым разом воздействие страха на вас будет становиться все слабее и слабее.
Большинство из нас временами испытывает страх, а порой и смертельный ужас. Как его преодолеть? Много лет назад я проходила курс выживания, главная задача которого состояла в том, чтобы научиться управлять страхом. В одном из упражнений нужно было взобраться на деревянный столб типа телеграфного, встать на него, не держась руками, а затем сделать шаг и ухватиться за висящую рядом трапецию. Я сразу подумала, что самым страшным будет именно этот последний шаг до трапеции. Как оказалось, я ошиблась. Поднимаясь по зарубкам на столбе, я думала: «Пока все идет не так уж плохо». Когда ноги оказались на последней зарубке, руками можно было держаться только за плоскую поверхность столба диаметром не более 25 сантиметров. И вот тут меня охватил настоящий ужас. Самым страшным оказался именно этот этап упражнения: взобраться на верхушку столба и встать, не держась руками. Меня парализовал страх. Прошла, наверное, целая вечность, а я все не могла сдвинуться в места. Наконец инструктор не выдержал:
— Что случилось?
— Как побороть страх? — крикнула я в ответ.
— Не пытайся от него избавиться. Научись им управлять. Просто сделай следующий шаг, — ответил он.
Тогда я собрала все силы и мужество, поставила одну ногу на столб, затем вторую. Я стояла на крошечной площадке, на которой едва помещались мои ступни, вытянув в стороны руки для равновесия. «У меня получилось», — думала я. Потом меня снова одолел страх: теперь мне предстояло сделать шаг вперед и схватиться за трапецию, висевшую почти в двух метрах передо мной.
— Ты усвоила урок? — спросил подошедший инструктор.
Испытывала ли я страх, сидя в офисе титульной компании, куда пришла заключать договор на покупку своей первой арендной недвижимости? Да я была в ужасе!
В 1989 году Роберт тоном того инструктора с курса выживания заявил:
— Ким, тебе пора заняться инвестированием.
— Инвестированием? О чем ты? — спросила я в полном недоумении.
Роберт вкратце пересказал мне некоторые уроки богатого папы об инвестировании и недвижимости и подытожил:
— Теперь тебе решать.
«Только не это! — подумала я. — Неужели мне снова придется карабкаться на этот столб?»
Так начался мой процесс обучения инвестированию.
Роберт дал мне только один совет: «Изучи свой район». Что я и сделала. Недалеко от нас располагался небольшой симпатичный городок с маленькими уютными домиками. В центре раскинулся живописный парк, а антикварные магазинчики и ресторанчики придавали городку дух старины.
Из всех выставленных на продажу домов я выбрала изящный коттедж с двумя спальнями, небольшим садиком и отдельным гаражом. Над входом была даже прикреплена красиво раскрашенная металлическая бабочка. Не дом, а само совершенство. Продавался он за 45 тысяч долларов, сразу нужно было внести 5 тысяч. Я подсчитала, что после вычета из ежемесячной ренты налогов, страховки, коммунальных расходов и выплат по закладной в моем кармане окажется где-то от 50 до 100 долларов.
Поскольку это была первая для меня сделка подобного рода, я еще не до конца понимала, что нужно делать, поэтому несколько раз все проверила: крышу, водопровод, структуру здания, налоги, страховку — все, что возможно. Я поговорила с несколькими специалистами по недвижимости, чтобы определиться с размером ренты. Я старалась тщательно проработать все детали.
И все равно, когда дело дошло до подписания документов и передачи денег, у меня от страха так тряслись руки, что я еле могла удержать ручку. Если я все проверила и перепроверила, то почему так напугана? Я повторяла про себя: «Просто сделай следующий шаг».
Как я уже сказала, это было мое первое капиталовложение в недвижимость, да и вообще первое капиталовложение, и я просто не была уверена в том, что все правильно проанализировала, хотя приложила максимум усилий. «Что, если я ошиблась? — спрашивала я себя. — Вдруг я что-то неправильно
