Через год после смерти Миллера, последовавшей 11 октября 1885 г., домовладение по купчей от 29 сентября 1886 г. приобрела группа купцов 1-й гильдии (самарский купец Петр Семенович Субботин, рыбинский – Николай Александрович Селецкий и Царскосельский – Иван Сергеевич Платицын). Через год имущество по раздельной записи перешло в единоличное владение И.С. Платицына121, ставшего потомственным почетным гражданином, петербургским купцом 2-й гильдии.
В 1880–1890-х гг. здесь вместе с домовладельцами жили: зубной врач Общества попечения о бедных и больных детях Генрих Устинович Асмус (после 1898 г. жил в доме № 43/1 на углу Невского и Владимирского пр., затем на Невском пр., 74); сенатор тайный советник Анатолий Дмитриевич Батурин (после 1901 г. жил на Ивановской ул., 17); Юлиус Иванович Вольгемут; представитель табачной фабрики «А.Ф. Миллер» купец 2-й гильдии Оттон Августович Демпке; Василий Петрович Долгополов; Екатерина Емельяновна Крыжина; купец 2-й гильдии Павел Петрович Осин (содержал галантерейную тоговлю); подпоручик лейб-гвардии Семеновского полка Александр Карлович Риман и вдова генерала от инфантерии Карла Федоровича Римана (1816–1887) Констанция Александровна (урожд. баронесса Зальца, 1832–1898); врач коллежский советник Иван Иванович Фомилиант; Карл Карлович Шнобель.
В этом доме в начале 1900-х гг., вскоре после окончания в 1899 г. Петербургского театрального училища, поселилась, поступив в труппу Мариинского театра начинавшая свою блистательную балетную карьеру Анна Павлова. Живя здесь, в 1902 г. она получила звание второй солистки, в 1905 – балерины.
К этому времени относится известная карикатура на молодую балерину, нарисованная П. Роббером в книге «Весь Петербург в карикатурах» (сер. 1. СПб., 1903). Прожив здесь около шести лет, балерина, ставшая ведущей танцовщицей труппы, переселилась в дом № 21/60 на углу Английского проспекта и Офицерской улицы. В 1910 г., связав свою жизнь с предпринимателем и балетоманом Виктором Дандре, уйдя из Мариинского театра и создав собственную труппу, она, оставив за собой квартиру на Английском проспекте, указала во «Всем Петербурге» на 1910 г. в качестве своего адреса адрес Виктора Дандре в доме Римско-католической церкви Св. Екатерины (дом № 5 по Итальянской ул.), практически все это время гастролируя в Европе и Америке. По нашему мнению, установка в 2002 г. на последнем мемориальной доски с именем балерины, не жившей здесь и одного года, несправедлива (адрес по формальным соображениям выбран Санкт-Петербургским государственным музеем театрального и музыкального искусства), тогда как в домах на Большой Московской или на Английском проспекте балерина жила по нескольку лет и эти адреса связаны с периодами становления и расцвета ее балетного мастерства.
При разделе недвижимости И.С. Платицын уплатил совладельцам по 4745 руб. Табачная фабрика осталась в общем владении122. После смерти И.С. Платицына (умер 12 июля 1905 г.) ему наследовали вдова Елизавета Николаевна Платицына и сын Владимир, с 1912 г. – единственный домовладелец, в 1915–1917 гг. – член Временной ревизионной комиссии в Петрограде для поверки отчетов в военных расходах, вызванных войной 1914 г. Домовладельцы по обыкновению занимали наиболее удобную четырехкомнатную квартиру во втором этаже. Торговые помещения в первом этаже занимала херсонская мещанка Матрена Трофимовна Бородина, в третьем этаже находился зубоврачебный кабинет Раисы Яковлевны Дубновой и квартира вдовы генерал-лейтенанта Антонины Аркадьевны Васмундт. Квартиры в подъезде со Свечного переулка занимали уполномоченный представитель фирмы «Геррих Ланц» инженер Василий Андреевич Бауэр, тайный советник сенатор Антон Адамович Глищинский и его жена Анна Ивновна, присяжный поверенный Александр Владимирович Грозовский, доктор медицины статский советник Александр Ювеналиевич Зуев и его жена практикующий врач Софья Васильевна Зуева (Филимонова) (в 1913–1917 гг. жили в доме № 5 по Конногвардейскому бульвару), барон Георгий Владимирович Кусов, отставной генерал- майор Юлий Венедиктович Тубилевич и его дочь Магдалина. Жилые помещения на лесничных входах со двора занимали мелкие служащие, ремесленники и мещане. В подвальном помещении в 18 окон на улицу разместилось общество «Оксиген».
А.Ю. Зуев (1856–1924), диссертацию доктора медицины защитил в 1889 г., в 1895–1900 гг. надворный советник, жил и служил в Кронштадте, в 1901–1907 гг. – помощник главного врача Морского госпиталя, в 1907 г. – действительный статский советник, почетный лейб-медик Двора Е. И. В., в 1909 г. – главный санитарный инспектор флота, в 1913–1917 гг. – тайный советник, товарищ председателя совета складов. Член Главного управления Российского Общества Красного Креста, член Военно-санитарного ученого комитета и Медицинского совета, председатель Общества морских врачей.
Состав имущества к 1911 г. не изменился, но квартиры в своем большинстве переведены из производственных помещений в жилые. В трехэтажном надворном флигеле по-прежнему работала «фабрика Миллер», аптекарский помощник Павел Александрович Миллер до 1910 г. содержал лабораторию сложных фармацевтических препаратов и продажу аптекарских товаров.
На этом закончилась первая часть истории дома.
В 1911 г. гражданский инженер Л.В. Котов123 включил дом Юргенса в шестиэтажный и возвел на довольно малом участке земли дополнительный корпус, делящий пополам и без того узкий двор.
В 1912–1917 гг. в новом доме Платицына жили: потомственный дворянин надворный советник Георгий Ипполитович Александрович, состоявший в распоряжении главноуправляющего Северного района Российского общества Красного Креста, и жена действительного статского советника Ольга Карловна Александрович; поручик Валерий Иосифович Андржеевский; массажистка Елена Дмитриевна Баранова- Иванова; уполномоченный фирмы «Генрих Ланц» инженер Василий Андреевич Бауэр (он вновь поселился на облюбованном месте); вдова сенатора тайного советника Евгения Васильевича Васильева (1853–1908) Ольга Николаевна с сыном, помощником секретаря при прокуроре Петербургской судебной палаты потомственным дворянином Владимиром Евгеньевичем Васильевым, и дочерью Ольгой (до смерти Е.В. Васильева жили в доме № 6 на Никольской пл.); вдова почетного гражданина Дарья Ивановна Виноградова; учительница Петровской женской гимназии дворянка Ольга Викторовна Голенищева-Кутузова и дворянин Федор Викторович Голенищев-Кутузов; деятель Общества взаимного кредита работников печатного дела почетный гражданин Анатолий Николаевич Головин; чиновник отдела печати Министерства иностранных дел надворный советник Владимир Мартынович Горвиц (в 1917 г. – коллежский советник, служащий Министерства и Петроградского телеграфного агентства. Жил в доме № 5 по Таврической ул.); податный инспектор 17-го городского участка статский советник Оскар Августович Гофман; архитектор Управления железных дорог и Института императрицы Марии гражданский инженер-архитектор Алексей Николаевич Добровольский (пока известна его единственная постройка в Петербурге – доходный дом № 5 на Саперном пер., 1914 г.); служащий Технического комитета Главного управления неокладных сборов горный инженер Юлиан Людвигович Жуковский, вдова инженера-технолога Анна Петровна Ильина, потомственный дворянин Александр Александрович Клепцов; вдова титулярного советника Екатерина Васильевна Климовская; преподаватель училища Св. Анны коллежский асессор Владислав Владиславович Конюшевский и Вера Ивановна Конюшевская; вдова статского советника Екатерина Семеновна Котляревская; Виктор Павлович Кранихфельд; сестра милосердия Александра Васильевна Левченко; преподаватель Театрального училища Петр Тобиасович Лейцингер; фельдшер Александр Петрович Марков; статский советник Иосиф Ксаверьевич Марковский (в 1904 г. – действительный статский советник, жил на Нев ском пр., 80); чиновник особых поручений при Департаменте полиции действительный статский советник Николай Николаевич Михайлов (в 1917 г. – член совета министра внутренних дел); дочь полковника Мария Егоровна Никифораки; дворянка Мария Тимофеевна Петрова; Александр, Алексей и Сергей Михайловичи Прохоровы; отставной тайный советник инженер путей сообщения Фелиций-Иосиф Донатович Прушинский и его жена Касильда Генриховна; служащий Петербургского городского ломбарда Иван Иванович Рощупкин; купец Василий Дмитриевич Сафонов; Борис Константинович Свешников; Иосиф Лаврович Сувинский; учительница 3-й школы Петербургского эстонского общества Алида Мартиновна Торпан и ее сестра Паулина; помощник управляющего Кабинетом Е. И. В. статский (в 1904 г. – действительный статский) советник Венедикт Савельевич Федоров и его жена Татьяна Яковлевна (в 1904 г. жили на Воскресенской наб., 22); дочь полковника Нина Всеволодовна Шенгелидзе. Александр Петрович Александров содержал газо-и водопроводную и механическую мастерскую, Иван Петрович Александров – слесарно-водопроводную мастерскую.
