обездоленного крестьянина, который вынужден бороться со своими бедами таким сомнительным способом. <...>
Каким же образом сегодня продается земля? В соответствии с буквой закона — не продается. Но существует обходной вариант. Полностью законно, нотариально, оформляется договор о том, что арендатор взял у селянина в аренду земельный пай на 49 лет и внес арендную плату из расчета полтора процента от полной стоимости земли за каждый год. При этом сумма не указывается. Селянин этого договора, как правило, не читает — ему же нужны деньги, и немедленно, ведь его семья попала в беду.
К примеру, государственный акт на землю, где указан размер земельного участка от 4 до 8 гектаров, стоит всего шесть тысяч гривень. Вот селянин и получает шесть тысяч гривень, хотя в договоре, по сути, расписывается за все пятьдесят-семьдесят тысяч. Так делается для того, чтобы тот же дядька или семидесятилетняя бабуля, подписав договор на полувековой срок, не надумали внезапно разорвать его и вернуть себе землю. Потому как это возможно — через суд. Но тогда придется возвращать уже не шесть тысяч гривень, которые они получили фактически, а все те полтора процента общей стоимости земли, помноженной на 49 лет. А где человеку, вынужденному продать свой кусок земли, чтобы поддержать семью, взять сумму, указанную в договоре? Вот так-то!
Так что, дядька, продал землю (а вернее, отдал ее даром), то чеши затылок. <...>»
При всем драматизме описанной ситуации вынужден заметить, что реальное положение дел куда более трагично, чем в приведенной публикации. Поскольку изъятие украинской земли происходит в несоизмеримо больших масштабах, и способы для этого изобретены гораздо изощреннее, чем обдуривание простого крестьянина из глубинки.
Как известно, в цивилизованных странах самой дорогой считается земля, прилегающая к крупным городам. Ее стоимость на порядок выше цены на землю в черте города и на несколько порядков — чем в отдаленной провинции. Несмотря на то, что Украине в известном смысле далеко до звания «цивилизованной страны», с некоторых пор она стала следовать тенденциям западной «земельной» моды.
Схема разграбления земли
Примером тому может служить Харьковский район с населением 260 тысяч человек, который представляет собой одну из крупнейших в Европе административно-территориальных единиц, прилегающих к мегаполису.
Окружная дорога вокруг Харькова, очерчивающая границу между городом и районом, является в полном смысле «золотым кольцом», об истинной ценности которого даже не догадывается местное население. Для человека несведущего — это всего лишь многокилометровая лента шоссе, окруженная перелесками и сельхозугодьями, а для людей осведомленных — Эльдорадо в алмазном блеске. Так вот здесь работают совершенно другие — и по масштабам, и по изощренности — схемы, которые не идут ни в какое сравнение с мелким надувательством, описанным выше. Для захвата лакомых кусков земли в этих местах разработаны и внедрены специальные технологии. А выглядят они следующим образом.
В районную администрацию являются представители некой промежуточной фирмы-однодневки, специально созданной для воплощения этой схемы, с просьбой отвести ей в пользование энное количество гектаров земли под строительство грандиозного, фантастического по замыслу комплекса, который в перспективе озолотит весь район.
После раздачи всех полагающихся взяток фирма получает разрешительные документы на землю с изменением ее целевого назначения, то есть осуществляется главная задача — земля выводится из сельхозназначения.
Данный момент является важнейшим звеном в цепи выстроенной схемы. При этом добросовестно оплачиваются довольно высокие налоги и сборы, установленные государством за вывод угодий из сельхозназначения.
