гражданского инженера Н.Ф. Рыбина.
Включает в себя шесть жилых корпусов (Лесной пр., 59, корп. 1–6), расположенных параллельно проспекту, и здание бытового обслуживания (ул. Батенина — ныне ул. Александра Матросова, 18). В постройке использовали «строчную застройку». Каждый следующий корпус по мере приближения к Лесному проспекту немного длиннее предыдущего и прикрывает остальные корпуса от шума и пыли. Со стороны Батенинской улицы комплекс прикрывает корпуса 5 и 6 — самые длинные в жилмассиве. Рядом находятся Батенинские бани.
Дома пятиэтажные, они состоят из двух объемов с небольшим изломом корпуса. Первый этаж — высокий, цокольный, здесь находились прачечные и магазины. Фасады украшают угловые балконы и большие окна на лестничных клетках.
В здании бытового обслуживания находилась котельная, обеспечивающая отоплением все корпуса дома № 59 (горячее водоснабжение в корпусах было не предусмотрено).
Жилмассив для рабочих на Троицком Поле (на Рабфаковской улице)
Современный адрес — Рабфаковская ул., 1, 3–4;, Рабфаковский пер., 5, 6, 7, 9, 11; ул. Бабушкина, 133–135.
В 1925–1926 годах на Троицком Поле возвели небольшой жилмассив для рабочих заводов «Большевик», «Экономайзер», «Вена». Включает в себя шесть небольших домов. Авторы проекта архитекторы Г. Симонов и Т. Каценеленбоген.
Строительство велось товариществами на паях, то есть будущие обитатели домов вкладывали деньги и труд в свое жилье непосредственно в процессе его возведения. Среди пайщиков было много профессиональных строителей — рабочих, десятников, руководителей подрядных и смежных организаций.
Первую очередь жилмассива построили в 1926–1928 годах, и она состояла из каре трех- четырехэтажных домов (1-й Рабфаковский пер., 5, 7, 9, корп. 1, 2). В одноэтажных пристройках, соединяющих дома, располагались прачечные.
В 1929–1932 годах построили дома второй очереди строительства (Рабфаковская ул., 3, корп. 1–4; 1 -й Рабфаковский пер., 11). В корпусе по адресу Рабфаковская ул. 3, корп. 3, на первом этаже находились ясли, в корпусе 4 — общежитие на 12 комнат, в корпусе 1 — кооператив. В центре квартала располагался большой двор с детской площадкой.
Проект неоднократно подвергался критике. «Ленинградская правда» писала: «Кому нужен этот чисто тюремный план и стиль? Четыре четырехэтажных флигеля — коробки, без всякого намека на архитектурный стиль, расположены ровным четырехугольником. Сделайте к этим флигелям железные ворота, замкните их на толстые железные засовы, и вот вам былая уездная тюрьма». Неудачной оказалась также планировка квартир: «Кто выдумал такую планировку квартир, предназначенных исключительно для рабочих семей, с ограниченным бюджетом? Из 181 квартиры — больше 100 трехкомнатных, с жилой площадью в 12–15 кв. саженей. Примите во внимание, что сажень жилой площади в этих домах обходится в 2 с лишком рубля и скажите — много найдется таких рабочих семей, которые в состоянии платить за квартиру, без коммунальных услуг, 20–40 руб.? Для 100–125 рублевого месячного заработка среднего рабочего такая квартплата, безусловно, непосильна. В таком случае, для кого же планировали квартиры в рабочих домах стройкомовские строители? Благодаря несуразной, преступной планировке громадное большинство трехкомнатных квартир в новых домах превратилось в коммунальные. В них живут по две, по три семьи. В маленьких кухнях толкотня, ссоры, дрязги. Если бы строители думали головой и принимали во внимание бюджет рабочей семьи, они 85 % квартир должны были бы построить в 2 комнаты».
Этот неудачный опыт учел Г. Симонов при проектировании новых жилмассивов: Бабуринского, Батенинского, Кондратьевского и Щемиловского.
Щемиловский жилмассив
Современный адрес — Фарфоровская ул., 14–28.
Построен в 1929–1932 годах по проекту архитекторов Г.А. Симонова и Т.Д. Каценеленбоген. Название жилмассиву дано по деревне Щемиловка, находившейся здесь в XIX веке. Автором домов № 22 и № 24, возможно, является еще один замечательный архитектор-конструктивист A. C. Никольский.
Пятиэтажные и четырехэтажные здания расположены компактно, создавая главный проезд, который в 1930-х годах украшал фонтан, и два двора, в которых были распланированы скверы и спортивные площадки. Главный вход фланкируют два пятиэтажных корпуса (№ 14 и № 26), на первых этажах которых расположены магазин и библиотека. Перспективу поддерживают круглые ризалиты на домах
Замыкает жилмассив, предохраняя его от ветров, огромный пятиэтажный дугообразный дом (его длина свыше 350 м), который в народе называли «колбаса», украшенный традиционной симоновской подворотней с выступом. Фасады домов жилмассива выполнены из облицовочного кирпича и расчерчены на отдельные плоскости, часть из которых имела ребристую поверхность, потому что каждый второй ряд кирпичей выступал на отдельных участках стен из общей плоскости кладки на половину кирпичного модуля.
Бабуринский жилмассив
Сооружен в 1928–1932 годах архитекторами Г.А. Симоновым, Т.Д. Каценеленбоген, В.А. Жуковской в районе пересечения Бабурина переулка (ныне — ул. Смолячкова, 14–16) и Лесного проспекта.
Включает восемь пятиэтажных жилых домов на 3,5 тыс. жителей, детский сад-ясли, или «очаг», как назывались такие заведения в 1930-е годы (Тобольская ул., 5), механическую прачечную, профилакторий, магазин и др. В глубине квартала находились спортивная площадка и сквер с фонтаном. Поблизости расположена Выборгская фабрика-кухня (Б. Сампсониевский пр., 45). Жители также могли пользоваться
