– Да, случилось. Ирина, мне нужно с вами серьезно поговорить. Только обещайте, что выслушаете спокойно.
– Да конечно, о чем речь? Пойдемте, я сделаю вам чаю.
– Меня уволили с работы. Не надо чаю.
– Уволили? Почему? Вы в чем-то провинились?
– Можно сказать и так, – горько усмехнулась я.
– А как же мы, что будет с нашей сделкой.
– Вот об этом я и хочу поговорить. Собственно, я из-за нее и уволилась.
– Из-за нас?
– Да. Мое начальство настаивало на том, чтобы нажиться на вашем варианте больше, чем предусмотрено комиссией. Это такая обычная практика в Инкорсе. Я не могла отказаться, тем более моя ситуация не такая, чтобы отказываться от денег. Меня уговорили, но это ничего не меняет. Я во всем виновата сама.
– Подождите, я ничего не понимаю. Нажиться? На нас? О чем вы?
– Десять тысяч. Вашу квартиру на самом деле продают за пятьдесят пять тысяч. Но вам говорят, что за сорок пять. За нее взяли аванс еще в ноябре. В начале.
– Как? – застыла она, растерянно смотря куда-то сквозь меня.
– Это правда. Мне очень стыдно, что я на это согласилась, но это факт.
– Но Оля, разве так можно?
– Я только начинаю. Сама я работаю всего несколько месяцев. Мне сказали, что так делают всегда. Что только так настоящие деньги и делаются. А у меня ситуация, что… Неважно.
– Какой кошмар. То есть?
– То есть все это время я вам врала.
– Оля…
– Я надеюсь, что еще не поздно. Потребуйте встречи с покупателями, возьмите копии авансовых договоров. Требуйте, чтобы все деньги закладывались только в ячейку на ваше имя и только в вашем присутствии.
– Оля!
– Что? – Я еле остановилась, так мне хотелось открыть ей все тайны и побыстрее исчезнуть с ее глаз.
– Я не могу без вас. Не бросайте меня. То, что вы так пришли, только подтверждает, что вы порядочный человек.
– Да, я надеюсь, что я порядочный человек. Но я не могу вести больше ваш договор. Меня уволили.
– Из-за нас?
– Из-за меня. Я все равно так не смогла бы.
– А давайте, я вас отдельно найму. Это же я могу. Никто не может мне запретить везде ходить только с вами. И Оксана к вам привыкла! – она смотрела так ласково, так понимающе, что я чуть не расплакалась.
– Но у вас и так мало денег.
– А вы вообще остались без денег.
– Давайте так, – сказала я. – Я буду с вами, и проведу сделку до конца. Но в качестве вашего консультанта.
– Юриста!
– Например. Если мне удастся вытащить из Инкорса эти десять тысяч, я получу с них столько, сколько вы сочтете возможным. Если нет…
– Я уверена, что у вас, Оля, получится все. – И тут я не выдержала и все ей рассказала. И про мужа, и про деньги, и про Лукина.
– Вы, Олечка, еще далеко пойдете, потому что на вашей стороне будут люди. Вы понимаете? – заверила она меня, прослушав мой сбивчивый рассказ.
– Спасибо, Ира.
– Что спасибо? Я много видела на свете, давно живу. Это очень трудно, признаться в собственных ошибках, особенно такой ценой. Я уверена, что таких людей на свете единицы.
– Не говорите ерунды. Лучше давайте разработаем с вами план действий. – Мы провели боевое совещание, в процессе которого я поняла, что была права. Останься Ирина с Лукиным один на один – она сдаст свои позиции в один миг. И ни в чем она не была уверена, кроме того, что ей надо переехать. Но я настояла, чтобы она встретилась с покупателями. Я, слава богу, имела все их телефоны, и утром следующего дня мы с Ириной уже сидели у них дома, рассказывая всю сложившуюся ситуацию. Они обалдели.
– Как же так? Мы честно покупаем вашу квартиру за пятьдесят пять тысяч. Кидать никого не хотим.
– А по плану именно на вас и на ваших риэлтеров потом свалят недостачу.
– Что же делать?
– Да на самом деле все просто! Вы сейчас подпишите с нами соглашение, где подтвердите свои слова. Ну, про пятьдесят пять тысяч.
– Вы не против? – неуверенно лепетала Ирина, – вас не затруднит?
– Что вы! Напротив, мы заинтересованы в квартире, в чистоте сделки. Нам не надо, чтобы вас кинули.
– Отлично, – продолжала я. Мы сделаем копии с ваших экземпляров договора аванса и приложим к этому соглашению. Дальше вы должны потребовать присутствия продавца лично на всех этапах сделки. И при передаче денег, и при подписании договора.
– Нет проблем.
– А дальше дело техники. Мы сейчас поедем в головной офис к руководству, которое стоит над Лукиным, и спросим, нужен ли им скандал. Покажем наши соглашения и копии. А также копии Ирининого договора, где четко прописана комиссия агентства.
– А она там прописана?
– Там есть пункт, что они получают комиссию от цены продажи. А у нас цена – пятьдесят пять штук.
– Понятно, – хотя по их виду нельзя было сказать, что им все понятно. Взъерошенные, взволнованные.
– И посмотрим, что они скажут. Если будут давить, заведем уголовное дело, расторгнем все договора и продадим вам квартиру напрямую, без их комиссии.
– И вам выйдет скидка.
– Но я думаю, они не станут доводить дело до скандала с милицией.
– Хорошо придумано.
– Давайте попробуем! – И мы попробовали. Я боялась ужасно, и даже больше из-за этого поехала в другой офис. Только бы не встречаться с Лукиным. Не могу сказать, чтобы нам там были сильно рады. То есть, рады нам не были совсем. Наоборот, смотрели на меня так, словно сейчас сожрут. Документы приняли, а когда я потребовала письменно подтвердить принятие заявления и копий, ушли и не возвращались около полутора часов. Мы с Ириной все прям извелись. Но дальше все было просто и приятно. Приятно, потому что постоянно чувствовалась победа, ее вкус, ее аромат. Инкорсовский старший менеджер помаялся, потянул резину, но после моего обещания обеспечить уголовное дело и расторжение всего договора, сменил гнев на милость и перестал валять дурочку. Он признал наличие некоторых существенных нарушений договора, пообещал разобраться с агентом на месте, то есть с Лукиным. И милостиво соизволил разрешить проведение сделки с соблюдением всех выгод Ирины. Двадцать восьмого декабря мы заложили под испепеляющие взгляды Лукина в банковские ячейки тридцать пять тысяч продавцам квартиры в Мытищах, а на Иринино имя положили доплату – двадцать три тысячи зеленых долларов США. Жалкие три тысячи мы все-таки оставили Инкорсу, так как ничего не могли поделать. Как ни крути, это их комиссия. Договор прошел без сучка без задоринки. Ирина сияла от счастья и даже Ксюша
