— Вы уже назвали цену, теперь наша работа, чтобы всех все устроило. Наши тарифы вы знаете.
Как можно спокойнее проговорил я, стараясь, чтобы такая жирная рыба не сорвалась с крючка.
— Да. Десять процентов или особые условия.
«Особые условия. Они есть у нас», — улыбнулся я и проговорил:
— Вы у нас юбилейный клиент. Следующий ваш заказ у нас обойдется вам на двадцать процентов дешевле. Ну, а по текущему мы получаем десять процентов ото всей оплаты заказа. На первом этапе мы по завершении сделки возьмем только десять процентов от семисот тысяч денежного эквивалента, и дадим вам отсрочку до конца строительства на то, чтобы передать нам в собственность три причитающихся нам по условию договора коттеджа или их денежный эквивалент.
Я, конечно, рассчитывал на деньги, но строитель сразу сказал:
— Спасибо. Буду иметь в виду на будущее, — моя щедрость и великодушие почему-то не очень обрадовали собеседника. — Мы переведем вам деньги сразу после заключения договора аренды и передадим вам в собственность три коттеджа, построив их дополнительно в том районе, но об аренде с владельцем уровня вам придется договариваться самостоятельно. К возведению вашей собственности мы можем приступить, только удостоверившись в согласии владельца и получении разрешения на строительство, — не очень довольно пробурчал Рен. Видимо, он очень мне не верил и считал каким-то шарлатаном.
В общем-то, он был прав. Таких, как я, вроде называют спекулянтами.
И по сути, для меня эта его оговорка ничего не стоила. Сам себе выдать разрешение я мог без труда. А вот заниматься недвижимостью как-то особо не хотелось, я бы предпочел обычные денежные единицы — кредиты, а уделять внимание построенным ими коттеджам, мне было просто лень.
Но по-видимому, теперь придется.
Поэтому я перешёл сразу к делу, включив запись на искин и протоколирование на нейросеть.
— Теперь по условиям оплаты аренды. Всю сумму, выделенную из бюджета на аренду, я вынужден у вас получить сразу, для оформления договора.
— Мы не возражаем, — без особых раздумий согласился Рен.
— Хорошо. Дальше. Договор стандартный. Мой, на оказание вам посреднических услуг. Положительным результатом считается арендованная площадь. Деньги за выполнение вы переводите по факту. Предварительные документы на недвижимость выдаете мне тогда же. Полностью оформление ее в собственность проводите по завершении строительства. По этим пунктам нет вопросов?
— Нет, — ответил строитель.
— Тогда дальше. От вас мне нужен полный комплект документов для подписания арендного договора и проведению оплат по нему, вы сказали, он уже подготовлен. Я буду оперировать им при разговоре с вашим будущим партнёром. Все условия аренды в нем уже прописаны? — уточнил я.
— Да, конечно, — засуетился строитель.
— Тогда пересылайте. Я надеюсь, у вас включено протоколирование переговоров, чтобы потом не было вопросов или недоразумений? Это не недоверие, это элементарная предосторожность, — успокоил я несколько занервничавшего собеседника.
«И откуда я узнал, что он нервничает», — хотя будешь тут спокоен, если окажешься в таком положении.
— Да, с самого начала разговора, — подтвердил мои слова Рен.
— Замечательно. Тогда жду документы, деньги и наш договор.
И переслал ему только что открытый счет, специально созданный для этой цели, куда они должны были скинуть все деньги на оплату аренды, остальные счета, как свой, так и счет «Тупого дикаря», понадобятся мне для другого дела.
— Все получил, деньги перевел, документы переслал, — отчитался мне строитель.
Я проверил поступление средств на новом счете — деньги были на месте, все семьсот тысяч.
— Корректность заполнения документов сейчас проверит мой юрист, и я сразу приступлю к ведению переговоров, результаты будут примерно через пару часов. Если что-то определится раньше, я обязательно свяжусь с вами.
Параллельно я передал Кире на проверку присланные документы. «Чем она не штатный юрист, бухгалтер, секретарь и много кто еще, с благодарностью умному изобретению», — подумал я.
— А если возникнут какие-то проблемы или форс-мажор? — заволновался Рен.
— Вы нас и наняли для того, чтобы никаких проблем не возникло. Все будет выполнено вовремя, — спокойно ответил я ему.
И почему-то был абсолютно уверен в своих словах — интересно, с чем это связано?
— Спасибо, — поблагодарил меня строитель, — будем ждать хороших новостей.
И отключался.
Я немного посидел, обдумывая ситуацию, а затем выглянул в зал и застал обедающих Тро и Дана.
— Дан, мы можем продолжить, — заметив, что он хочет подняться, я махнул ему рукой и добавил: — Не торопись, я подожду. — И уже обратившись
