– Вздут, спекулятивно создан и спекулятивно лопнет, как ГКО в 1998 году. 90 % из построенного по фиктивным целям на фиктивные средства, как и всякая фикция, обречено. Ибо по Божьему слову, злом приобретенное кончится злом. Рынок жилья надо создавать на реальных основаниях для реальных потребителей. Ни того, ни другого нигде, а прежде всего в Москве, не было выдержано. Рынок может быть в России настоящим рынком жилья, если квадрат будет стоить 600 долл, в среднем. Но, естественно, с дифференциацией: хорошее жилье (элитное – я ненавижу это слово) 1500–2000 долл., посредственное жилье – около 1000 долл., слабенькое жилье – «лишь бы иметь крышу над головой» – 400–500 долл. Доля слабенького жилья должна быть 80 %, слабое жилье, по крайней мере, еще 20 лет должно на социальной основе предоставляться людям, которым негде жить, бесплатно или на совершенно льготных, значит, допустимых условиях.
– Слабенькое – это типа хрущевки?
– Хрущевка – социальное жилье. Вот тогда страна как-то почувствует, люди почувствуют, что есть выход.
– Мне кажется, сейчас такие возможности – бери и строй.
– Да-да. И это возможно, но только в части 10 % тех, кто нуждается в жилье.
– И цены собьются сами собой.
– Да, в этой части цены понизятся. Однако чтобы исправить жилищное положение в корне, нужны крупные государственные вливания. Почему бы не направить сюда весь наш стабфонд? Будет выстроена масса дополнительных социальных квартир. И тогда все люди вздохнут. И начнем все жить достойно и благородно, каждый с семьей в отдельно взятой квартире.
– А можно сейчас, чтобы сбить цены, ввести налог на недвижимость, превышающий какую-то цифру, чтобы цена сама свалилась, как в Штатах?
– Можно, только осторожно. Это ведь кризис, ты посадишь все банки. Ведь 90 % ныне выстроенного, но не выкупленного жилья – это замороженные банковские деньги.
– В конечном счете это все обернется против вкладчиков.
– Да. Вот поэтому опасно.
Тамара Синявская: «Лучше уйти со сцены на полгода раньше, чем на один день позже»
