с ним был ещё грузовик недостатков.
После того, как он закончил есть, он сел рядом со мной со стопкой документов. Он положил их напротив меня, двигая что-то на планшете. Я перелистывала страницы, пока не поняла, что именно мы приобретаем.
– Жилой комплекс, - недоуменно произнесла я. – Почему мы хотим приобрести и оперировать жилым комплексом в Пеннспорте? Вы добавили эту сделку в Riverfront Realty? Предполагалось, что это будет связано с приобретением прибрежных объектов вдоль реки Делавэр, а не какого-то здания на грани обречения.
– Вы не смотрите на него со всех сторон, Изабелла, - он разложил бумаги между нами, показывая мне фотографии дома из красного кирпича, который требовал основательно ремонта. – Эта территория процветает на данный момент, и с помощью наших инвесторов и небольшой работой, мы получим быструю прибыль.
Я просчитала это у себя в голове и подняла брови, смотря на него.
– Десять этажей, десять квартир на каждом этаже. Со средним курсом от одной до двух тысяч в месяц, для возврата инвестиций потребуется более двух десятилетий. Не говоря уже о том, что мы будем сокращать управляющую компанию на пять процентов от всех собранных доходов от аренды. Какая в этом выгода?
– Потому что разработчик также владеет несколькими свойствами в Пеннспорте. Мы изучаем текущую финансовую ситуацию. Если эта сделка сработает, мы, вероятно, приобретем Бельмонт за полцены. И, поскольку вы являетесь владельцем Rinaldi Realty Investments, вы заработаете достаточно.
Я облокотилась на спинку кресла, изучая учредительные документы, образующие Riverfront Realty, LLC.
– LSM Investments ... мы сотрудничаем с местной компанией?
– Да. Владельцы близкие друзья твоего дедушки.
Это объясняло всё, что мне нужно было знать. Эта сделка была услугой для кого-то другого, а не для Ринальди Холдингс. Я сделала заметку для того, чтобы заглянуть в корпоративные документы для инвестиционной компании, и позволила Робу закончить объяснение документов.
Час спустя наши животы были полными, как и уровень моего раздражения от него. Секретарь Роба появился рядом со мной и вручил мне фотокопии документов, которые мы просмотрели за ужином. Я взяла документы, быстро пробормотав
– Изабелла, подожди.
Я остановилась в дверном проёме, глядя в мраморный и стеклянный коридор юридического отдела. Идея взглянуть на него привела бы к тому, что обед оказался бы на полу.
– Прежде чем закрыть сделку, я хочу, чтобы вы увидели недвижимость со мной.
Я сделала глубокий вздох, отказываясь повернуться к нему лицом.
– Я доверяю твоему мнению, Роб. Спасибо за предложение.
Я проскользнула мимо стойки регистрации в зал, где я нажала кнопку и подождал лифт. Двери открылись в пустую кабину, что было приятным облегчением, и я зашла в него. Спустя несколько секунд вышла из лифта и зашагала по коридору быстрее, чем обычно.
Оказавшись внутри стеклянных дверей отдела по приобретению и слиянию, Сильвия спрыгнула со стула и последовала за мной в мой кабинет.
Каждое должностное лицо имело свою территорию с секретарем, который прислушивался к земле для очередной порции сплетен, и личным кабинетом. Я никогда не говорила ничего за своим кабинетом. На протяжении многих лет правительство превращало нескольких сотрудников в конфиденциальных информантов.
– И как всё прошло? – Сильвия села в кресло в углу кабинета и положила лодыжки на стеклянный столик впереди. – Чего хотел этот извращенец?
Я передала папку Riverfront Realty Сильвии.
– Нужно купить дрянное жилое здание в Южной Филадельфии. Дедушка хочет, чтобы мы работали вместе, но у меня нет другого выбора. Роб пытался завлечь меня пончиками.
Сильвия закатила глаза и просмотрела фотографии.
– Он ужасен. Я не понимаю, почему все секретари только и ждут возможности, чтобы переспать с ним. – Она взяла снимок передней части жилого дома и вздохнула. – Это место ужасно.
– Скажи же! Но у них есть арендаторы, занимающие большинство подразделений. Оно в двух секундах от падения, если у нас не будет инженера, который укрепит структуру строения.
– Пончики? Он действительно думал, что это сработает? – Сильвия засмеялась и положила бумаги на стол. Некоторые металлические создания местный художник создал для дедушки.
