– Да упаси Бог! – всплескивает старушка руками.
Оставив спутницу, мужчина энергичной походкой направляется ко мне.
– А вы по поводу аренды?
– Да, мы говорили по телефону недавно. Филипп.
– Степан Лаврентьевич Горемычный, заведующий этим зданием.
К нам подходит женщина, с которой он спускался, – полная блондинка с мелко завитыми кудрями.
– Степа, мы закончили? Я поеду, а то муж звонит.
– Да-да, Елена Сергеевна, спасибо, – трясет головой Горемычный, едва заметно улыбаясь. – Спасибо, вы мне очень помогли!
– Не за что, – слегка покраснев, отвечает женщина и уходит.
Пока Горемычный смотрит ей вслед, я быстро изучаю его профиль.
Степан Лаврентьевич Горемычный, 46 лет
Текущий статус: заведующий.
6 уровень социальной значимости.
Класс: рыболов 5 уровня.
Женат. Жена: Мария Горемычная. Дети: сын Василий, 25 лет.
Замечен в противоправных действиях!
Отношение: Равнодушие 0/30.
Интерес: 58 %.
Страх: 14 %.
Настроение: 49 %.
Интерес ко мне выше среднего – это понятно. Если площади простаивают, каждый новый арендатор – плюсик в копилку заведующего финансовой отчетностью перед владельцем. Настроение – так себе, можно связать с долгим рабочим днем и возможным отсутствием обеда. А вот страх? С чего бы ему боятся? Или это просто легкая тревога из-за адюльтера? Хм, возможно. Дабы не усиливать его беспокойства еще и не до конца застегнутой ширинкой, лучше промолчать и не заострять на ней внимание.
– Идемте смотреть, – зовет он и, пока мы поднимаемся по лестнице, интересуется: – Что за компания у вас?
– Агентство по трудоустройству.
– Сколько человек в штате? – тяжело дыша, спрашивает Горемычный.
– Пока только я, – отвечаю и поясняю слегка удивленному заведующему: – Еще не открылись.
Мы поднимаемся на третий этаж, и моему взгляду открывается вид на стенд противопожарной безопасности с огнетушителем. Бесконечный коридор тянется в обе стороны.
– Направо, – выдыхает заведующий.
Возле одной из дверей он останавливается. Дверь металлическая, но в веселеньком голубом цвете выглядит несколько несерьезно.
– Здесь сетевики сидели раньше, – поясняет он. – Косметика, парфюмерия и все такое. Но дела у них хорошо пошли – переехали в центр.
Он перебирает связку ключей и находит нужный. Отперев дверь, приглашающе поводит рукой:
– Проходите.
Я делаю шаг, другой, охваченный легким волнением. За моей спиной заведующий щелкает выключателем, и офис заливает равномерным холодным светом люминесцентных ламп.
– Видите – новый ковролин, жалюзи, даже пара столов со стульями остались, не стали сетевики забирать, оставили в счет аренды. Телефон, если надо будет, сами подключите.
– Интернет?
– Вместе с телефонной линией вам поставят. Мы на постоянной основе сотрудничаем с провайдерами, за день все сделают. Всего сорок шесть метров, пятьсот рублей за квадрат. – Горемычный вытаскивает телефон и что-то прикидывает на калькуляторе. – Итого, значится, двадцать три тысячи в месяц. Если будете оплачивать сразу на долгий период, сделаю скидку.
– Насколько долгий? И какую скидку?
– Сойдемся на двадцати тысячах в месяц, если оплатите сразу за квартал.
– Мне надо подумать.
– Думайте, но не долго. Площадями интересуются многие, а этот офис у нас самый лучший. Хотите посмотреть другие? Там стоимость аренды пониже…
Я еще несколько раз обхожу помещение, присматриваясь к мелким недостаткам, требующим косметического ремонта, – обтертые кое-где стены, отошедший плинтус, не фиксирующееся в полуоткрытом состоянии окно, маслянистое пятно на полу…
– Генеральная уборка вам обойдется в пару тысяч, – замечает заведующий. – Еще столько же – освежить стены.
– Спасибо.
Благодарю искренне, ведь учитывая мой образ жизни в последние годы, я в этих вещах – клининг, ремонт, покраска – пока плаваю. Если решусь, надо будет пообщаться с Сявой, может, у него найдутся знакомые, кому нужна такая мелкая подработка.
– Ну что, еще будете смотреть? – торопит меня Горемычный. – А то мне надо ехать.
– Да, давайте для сравнения посмотрим.
Через десять минут мы спускаемся вниз. Остальные офисы меня не то что не впечатлили, они меня шокировали. В одном из помещений сохранился ремонт времен СССР – проваливающийся паркет, покрытые синей краской по плечо стены, расшатанные трухлявые оконные рамы. Другое было чрезмерно большим, третье – слишком маленьким и больше похожим на кладовку. Осмотрев последнее, я решил поторговаться по первому.
– Степан Лаврентьевич, – резюмирую я. – Вы мне все показали?
– Нет, есть еще несколько вариантов. На этом этаже еще одно и на четвертом четыре офиса.
– И они, смею предположить, еще хуже? Как-то у вас все запущено.
– Так это… не дает владелец денег на ремонт, говорит, пусть арендаторы сами делают, как хотят, – жалуется заведующий. – А арендаторы сейчас такие пошли… Тьфу! На аренду с трудом наскребают, и то задерживают!
– Так может, коль уж у вас все здесь простаивает и денег не приносит, снизите плату? Я про тот, самый первый вариант.
– Да куда уж меньше, помилуйте! – восклицает заведующий. – Двадцать тысяч за прекрасный офис! И это за все – туда и электричество входит, и отопление, и уборка с охраной…
– Охраной? Вы про ту бабушку? – Я смеюсь, а Горемычный кисло ухмыляется.
– Поступайте, как хотите, а других предложений у меня для вас нет, – разводит он руками.
– Степан Лаврентьевич, триста рублей за квадрат – красная цена. С учетом относительно свежего ремонта, клининга и охраны в виде бабушки-одуванчика предлагаю пятнадцать тысяч.
– Какие пятнадцать? – вскипает заведующий. – За прекрасный офис с охраной и уборкой – не меньше девятнадцати!.. С поквартальной оплатой!..
В итоге мы бьем по рукам на семнадцати с половиной тысячах. Я лишь беру время – Горемычный дал неделю, обещав придержать офис за символический задаток, чтобы «подумать и все взвесить еще раз».
На самом деле я уже все решил, а думать собирался лишь над тем, где взять пятьдесят штук на три месяца.
Мой первоначальный план не учитывал аванс за аренду, более того, я наивно думал договориться о постоплате в конце месяца. За это время надеялся набрать клиентов и заработать. Но чем больше я вникал в тонкости дела, штудируя форумы в сети, тем больше убеждался, что с наскоку, как я предполагал, стать хотя бы не убыточным бизнесменом может не получиться. Даже с интерфейсом. Именно поэтому я и оттягивал запуск, оправдывая себя планами по прокачке.
Система беспристрастно фиксирует задачу: «До 1 июля найти деньги, заключить договор и оплатить аренду офиса в бизнес-центре «Чеховский» за три месяца».
На задаток Горемычному уходит две тысячи. Деньги заведующий, ничтоже сумняшеся, сует в бумажник, чем поднимает себе настроение.
Спустившись вниз, записываю номер его мобильного. Мы прощаемся, и уже идя к выходу, я слышу, как заведующий распекает бабулю на вахте за то, что пропустила сегодня в здание некую Веронику – злостную неплательщицу арендной платы. «Так то не я была, – возмущается бабка. – То Семеновны смена!».
До дома доезжаю быстро, поздним вечером пробок в городе нет. Вика, встречая меня в переднике, докладывает:
– Ваську покормила, ужин приготовила. А как прошла твоя встреча?
– Все хорошо, сейчас расскажу.
Целую ее, разуваюсь, переодеваюсь и иду в ванную. Вытирая руки полотенцем, вспоминаю про мальчика Борю и смотрю карту – он в машине
