Процентные ставки
Условия предоставления кредита
160 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита.
2На последнем месте работы трудовой стаж должен составлять не менее 6-ти месяцев.
3Иное значение данного условия допустимо только с согласия Банка.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «Валютный»
О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.
Заемщикам, работающим руководителями организаций, дополнительно к документам предоставляются:
? Учредительные документы (устав, договор, свидетельства о присвоении ОГРН, ИНН, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера и т.д.);
? Бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
? Отчеты о прибылях и убытках (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
? Декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
? Ксерокопии документов должны быть заверены организацией.
Если заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то в Банк предоставляются следующие документы:
? свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;
? действительную выписку из ЕГРИП (срок действия – 30 дней);
? копии налоговых деклараций о доходах за два последних полных отчетных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
? документы, подтверждающие уплату налогов;
? документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года,
? документы об уплате ЕСН и взносов в пенсионный фонд,
? выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев,
? книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа
? Отчет независимого оценщика о доходах ПБОЮЛ
Если заемщик является владельцем бизнеса, дополнительно предоставляются следующие документы:
? учредительные документы;
? бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
? отчеты о прибылях и убытках (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
? действительную выписку из ЕГРЮЛ (срок действия – 30 дней)
? Справка из обслуживающего Банка по расчетному счету, валютному счету и др. (за последние 12 календарных месяцев с отметкой Банка о сальдо счета и наличии претензий к счету)
? декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
? отчет независимого оценщика о доходах от владения бизнесом (предоставляется оригинал);
Документы предоставляются в виде ксерокопий, заверенных организацией.
В случае, если Продавцом Недвижимого имущества является юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, в Банк предоставляется следующие документы:
? Комплект правоустанавливающих документов со всеми изменениями и дополнениями;
? Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
? Свидетельство МНС о внесении в Единый реестр юридических лиц;
? Свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию;
? Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
? Решение (приказ) о назначении руководителя юридического лица
? Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки (доверенность, заверенная нотариусом)
? Паспорт представителя юридического лица (ксерокопия заполненных страниц)
? Решение общего собрания продавца – юридического лица о продаже жилого помещения с обязательным указанием цены продажи / Справка юридического лица о том, что сделка не является крупной
? Распоряжение исполнительного органа юридического лица о продаже недвижимого имущества
? Письмо за подписью уполномоченного лица, что предоставленные документы действительны на настоящий момент, имеют полную юридическую силу и в них не вносились дополнительные изменения с даты государственной регистрации последних (предоставляется оригинал)
Документы предоставляются в виде нотариально заверенных копий.
Предметом залога может быть Недвижимое имущество, отвечающее следующим требованиям:
1. Предметом залога может выступать только то Недвижимое имущество, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности. Право собственности на Недвижимое имущество должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи Недвижимого имущества, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
2. Недвижимое имущество является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания).
3. Коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если Заемщиком приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком;
4. Недвижимое имущество подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь Недвижимого имущества, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения.
5. Недвижимое имущество обеспечено, горячим (в том числе с использованием газовых систем) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
6. Недвижимое имущество имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов).
7. В случае приобретения Недвижимого имущества во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком при условии
