риелтора как работника и составляют его профессиональный потенциал.
И, разумеется, являются источником дохода, поскольку его же коллеги, узнав о новых достоинствах сотоварища, будут обращаться за помощью к нему, одаривая за помощь зелененькой бумажкой или аналогичной услугой. Таким образом, Ваня и все вани, что шакалят вокруг любой московской мало-мальски значимой распорядительной конторы, поставляют свои услуги и диктуют цены далеко не всем риелторам.
А попробуешь по старинке - с главного хода, с конфеточками:
'Девчонки, давайте чайку попьем. И еще гостинчик тут вам припас…'
- это сразу: 'Выйдите отсюда, гражданин, а то милицию вызовем. И встаньте в очередь'. Бывало, и вызывали милицию. Теперь - бдительность и неподкупность. Прямо как по
Гоголю - одни писари да секретари только мошенники. А на деле - раз в пять дороже стало, только и всего.
Коловращение жизни
А в двенадцатом уже часу вечера зазвонил телефон в квартире у
Алекса, и спросил его Конь-начальник:
- Как дела?
И, не слушая, как дела у Алекса, еще спросил:
- Утром завтра свободен? Тут, понимаешь, Лабелкин заболел чего-то, ты не хочешь утром подежурить вместо него?
И отвечал Алекс, что хочет и на внеочередное дежурство придет.
Утром-то еще могут быть звонки - это не вечер, когда дежурный телефон и в других фирмах еле дышит, а в 'Крыльях Икара' умирает наглухо.
И сидел назавтра Алекс опять на телефоне, и было все против вчерашнего одинаково. А часов в одиннадцать зазвонил телефон дежурный, и услышал Алекс, что человек, Петр Александрович, думает продавать принадлежащую ему по праву собственности четырехкомнатную квартиру на Остоженке, три минуты пешком от Кропоткинской, сто двадцать два/семьдесят восемь/шестнадцать, потолки три сорок, евроремонт, телефон, домофон, охрана, балкона нет. Хочет же он за это триста двадцать тысяч, и если есть у 'Крыльев Икара' такой покупатель, продолжение разговора имеет смысл, а нет - так нет.
- Петр Александрович, - толкует, как обычно, Алекс, - под руками у меня таких сведений нет. Обращаться-то люди, конечно, обращались, и не только в наш отдел, но и в соседние. Мне нужно войти в центральную базу, поднять заявки… Давайте так: я сейчас запишу ваш телефончик и через минут двадцать вам позвоню.
- Я сам позвоню, ровно через полчаса, - твердо отвечает Петр
Александрович и вешает трубку.
И как это пропустили такой звонок с коммутатора? От продажи такой квартиры комиссия (то есть комиссионые) даже без всяких разводок, даже трехпроцентная, минимальная, - уже десять штук. А пятипроцентную комиссию выбить, а если развести чуть-чуть? Почему своим не отдали? Алекс удивляется, а сам в базу компьютерную лезет, прямо лезет - не иначе дежурит там сейчас Наиля-татарка, работает недавно, не сориентировалась, не успела завороваться еще. Бежит по заявкам Алекс, нет ничего похожего. В 'Лайте' - нет, в
'Маклере' - нет. В 'Базе NЉ 1' - нет. А в эксклюзивах? Тоже нет, есть только продажа дорогих квартир - на Пушкинской и на Арбате, а на покупку заявок таких нет. Все равно не отпустит он Петра
Александровича этого, главное зацепить, 'потом мы что-нибудь придумаем, мы все равно его обойдем, не с той стороны, так с этой.
Потому что он, Петр Александрович, лох, а мы профессионалы'. И Алекс решил сказать, что есть у него покупатель. Если, конечно, перезвонит
Петр Александрович. Эх, сразу не сообразил, идиот.
И когда перезвонил через полчаса Петр Александрович, сказал ему
Алекс, что две недели назад обратился в 'Крылья Икара' покупатель, искал VIP-квартиру в районе 'Парк культуры'-'Кропоткинская'-'Арбатская'-'Смоленская', но сейчас к телефону не подходит, дома нет его. И тогда Петр Александрович телефон свой Алексу оставил, но предупредил, что без покупателя никаких договоров с фирмой заключать не будет и попусту чтоб не звонить. А найдет Алекс того покупателя - тогда и звонить.
И сунул в комнату нос Конь-начальник, и спросил: 'Есть чего?' И рассказал все ему Алекс. И Конь заявку эту схватил руками. 'Телефон,
- говорит, - есть? Молодец'. И оделся Конь, а потом разделся (куртку снял, а шапку оставил) и с заявкой этой рванул с топотом на второй этаж, к Олег Иванычу, владельцу 'Крыльев Икара'. И понял тогда
Алекс, что квартиры этой не видать ему как своих ушей. И, обратно
Коня не дождавшись, уехал Алекс на площадь Соловецких юнг - квартиру метелкинскую смотреть. А когда на следующий день спросил: 'Где же моя вчерашняя заявка по Остоженке?', отвечал ему Конь: 'А ты что, сталинку на Соколе продал уже? Или у тебя все активы реализованы? А метелкинскую квартиру кто будет продавать?' - 'Да ведь это я заявку принял. И телефон из него вытянул я'. - 'А ты не на себя, ты на фирму работаешь… пока. И вчера ты не в свою очередь дежурил, это
Лабелкина заявка должна была быть. Ты пойми, - перешел на тон дружеский Конь, - тебе пока рано такие квартиры продавать, тут опыт нужен, связи. Но мы тебя подключим - потом, конечно… Или премию получишь. Ладно, некогда мне'.
Так и не знает Алекс, какого подставного водил Конь к Петру
Александровичу и кто там какие слова говорил. А когда 'Из рук в руки', 'Квартира. Дача. Офис' и другие газеты просматривал, то рекламы этой квартиры нигде не встречал. А понизу ходило между агентами, что Конь все у Олег Иваныча в кабинете сидит, рассылки всякие по банкам да корпорациям по Емеле2 делает да шлет. Олег же
Иваныч денег на Интернет не жалеет. И еще говорили агенты, что Конь ни к кому не цепляется, в нарды никого не обыгрывает и все думает, думает, - к чему бы такое?
Насчет Емели-то ясен перец: когда продает агентство дорогую квартиру и цену без ведома хозяина сильно вверх задирает, то продает через Интернет, потому что в газете хозяин может увидеть и сделать скандал, поскольку по высокой цене квартира продается долго. Бывает и так: рекламируют в газете по согласованной с хозяином цене, а в
Интернете по более высокой. Позвонит покупатель по газетной рекламе
- ему говорят:
- Квартира уже продана. Мы рекламу на две недели вперед заказываем.
