чтобы забрать свои деньги. Как показала практика, эта схема расчетов является оптимальной и устраивает всех, кроме аферистов и лохов.
И заскучал Андрей - крутить аферы с левыми правоустанавливающими стало сложно, авансов больших частному маклеру никто не дает
(максимум пятьсот долларов), левые документы куда дороже стоят.
Организовывать признанку (см. ниже) - и долго, и хлопотно, и прибить могут, а он теперь пуганый стал. Да, строго говоря, пора и остепениться уже - молодым вечно не будешь. И стал Андрей себе крупное дело высматривать, одно, но такое, чтобы в Штатах как-то первоначально обустроиться позволило. Здесь-то при новых условиях что ему делать?
А пока, чтобы не терять квалификацию и вернее на такое крупное дело выйти, решил он в какое-нибудь агентство недвижимости устроиться, и притом в отдел аренды. Квартирами же в основном интересовался - для VIP-клиентов. Остальное - так, для поддержания штанов было (и только по-честному), поскольку решил Андрей по мелочам больше не размениваться.
Рассудил же Андрей следующим образом: раз деньги кинутого лоха ему из банковской ячейки до регистрации сделки не выдадут, значит, нужно пройти регистрацию. А если брательниковскую подделку на регистрации расколют, значит, правоустанавливающие должны быть подлинными.
Только как это организовать? И Андрей придумал, как…
Долго ли, коротко - запиликал музыкально телефон в отделе
VIP-аренды, и узнал поднявший трубку Андрей, что некий человек, Петр
Александрович, имеет намерение сдать в аренду на длительный срок принадлежащую ему по праву собственности четырехкомнатную квартиру на Остоженке, в пяти минутах ходьбы от метро 'Кропоткинская', общей площадью в сто двадцать два квадрата, жилой - в семьдесят восемь, а кухня шестнадцать, потолки - три сорок, евроремонт, охрана, домофон, балкона нет. И хочет он сдавать квартиру за восемь тысяч долларов в месяц, желательно иностранцу, поскольку нашим особой веры нет. Но урезонил его Андрей: и иностранцы разные бывают, сбежит за границу, где там его искать? А недавно обратился, мол, к Андрею, помощник руководителя московского представительства ЗАО 'Сибирско-Уральский прокат' и просил подыскать для босса представительскую квартиру в центре - такое вот счастливое совпадение.
- Разумеется, Петр Александрович, - проникновенно и доверительно предупредил Андрей, - я сейчас не могу гарантировать, что его босс арендует именно вашу квартиру, но это вполне вероятно. Разумеется, сначала квартиру и подлинники документов на нее должен посмотреть я, поскольку наше агентство не желает попасть в двусмысленное положение, если что не так. Я готов выехать прямо сейчас.
И, никому на фирме своей ни слова не сказав, побывал Андрей в квартире этой и посмотрел документы на нее. Оказалось - хорошие документы.
- А временная регистрация в этой квартире возможна, Петр
Александрович? Здесь кто-нибудь прописан?
И отвечал хозяин, что никто не прописан, но никого регистрировать здесь он не будет. Ма-ало ли что потом…
- А выписку из ЕГРП не брали, Петр Александрович?
- Какую выписку?
- По ней можно проверить, не существует ли на квартиру прав у других людей. Я буду вынужден это проверить - это моя работа. Под судебным, прокурорским, иными запретами не состоит?
- Я вас не понимаю.
Для выяснения всех этих обстоятельств (в агентстве, дескать, требуют) Андрей записал все выходные данные правоустанавливающих документов и паспорта хозяина квартиры. А собираясь уходить, потупил несколько глаза и, как бы стесняясь, сказал:
- Хороших квартир довольно много, а денежных арендаторов мало.
Бывает, что хозяин квартиры, если с ним не торгуются, платит посреднику небольшую комиссию.
И мелькнуло понимание в глазах хозяина. 'Вот зачем ты про выписки, про запреты какие-то плел… Данные на бумажку выписывал… Тебе денег хочется'. Вслух он сказал:
- Это не проблема. После разрешения вопроса по существу и в разумных пределах, конечно…
Андрею было глубоко плевать на эту дурацкую комиссию, ему надо было сформировать в голове хозяина свой образ - 'мелкий прощелыга, вымогающий подачку'. Таких людей не опасаются, не воспринимают всерьез. И вместе с тем, зная Андреев меркантильный интерес, хозяин будет надеяться, что Андрей действительно приведет к нему этого сибирско-уральского босса. И не обратится к другому агенту в ближайшие несколько дней. Управлять поведением лоха - и сласть, и суть работы фармазона. В том и перец, и мак, и хлеб его насущный.
И еще сказал хозяин уже тоном требовательным, что надо завершить дело и получить двухмесячную оплату в течение недели, поскольку он намерен застать еще весну на юге прекрасной Франции. И подтвердил
Андрей, что весна во Франции - это хорошо.
А про себя подумал, что нечего больше ждать, дело подходящее, надо его делать и дергать из страны.
- Есть чего?
Андрей просунул голову в окошечко пункта проката спортинвентаря одной из московских горнолыжной трасс и посмотрел на старшего Вялого странным своим взглядом. Тот немного опешил:
- А-а, это ты? Заходи в дверь, чего в окошко лезешь-то?
Странный он, Андрей, правду говорят - шизик. Лоха кинуть на большие деньги, развести семейство лошиное на квартиру ему раз плюнуть. А вот в пункт проката сразу не вошел: без приглашения неудобно как-то. Вообще в своей частной жизни (но только не на работе) нападала на него какая-то заторможенность, застенчивость, что ли. И чтобы застенчивость эту компенсировать, войдя, он по- мальчишески не поздоровался, хотя не видел обоих братцев Вялых без малого год.
- Чего стоишь у дверей, иди сюда. Слышь, Андрей, - крикнул из полумрака младший Вялый, лязгая в простеньком сейфе ключом, - давненько тебя не было видно.
Андрей вдоль длинных стеллажей со стоящими на них вертикально горными лыжами прошел в глубину
