лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества. Будущий лизингополучатель при необходимости находит лизинговую компанию с достаточными финансовыми средствами и обращается к ней с деловым предложением по заключению лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре плату. По окончании действия договора в зависимости от его условий имущество либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя.
На
На
Главное содержание лизинговых отношений – это операции по передаче имущества в аренду во временное пользование на условиях лизинга. Отношения по купле-продаже играют второстепенную роль.
Лизинг имеет много общего с кредитными отношениями, которые базируются на трех основных принципах:
1)
2)
3)
В лизинге собственник имущества, передавая его на определенный период и во временное пользование, в установленный срок получает имущество обратно, а за предоставленные услуги получает от лизингопользователя оплату в размере согласованного процента от стоимости сдаваемого в аренду оборудования. Налицо элементы кредитных отношений, только при этом участники лизинговой сделки оперируют не денежными средствами, а имуществом.
Специфика лизингового взаимодействия проявляется в следующем:
1) продавец имущества, как правило, знает, что оно приобретается в целях сдачи его в аренду;
2) при сдаче имущества в аренду на условиях лизинга собственником сдаваемого имущества остается лизингодатель;
3) собственник имущества за передачу его во временное пользование всегда получает вознаграждение;
4) пользователь имущества в случае обнаружения дефектов направляет свои претензии или собственнику, или непосредственно продавцу оборудования, с которым никакими договорными отношениями он не связан;
5) пользователь имущества в условиях финансового лизинга имеет право досрочно или после окончания срока договора приобрести его в собственность, что оформляется договором купли-продажи.
1)
2)
3)
Согласно классификатору, введенному в действие с января 1996 г., к движимому имуществу относятся:
1) силовые машины и оборудование (технологическое, турбинное оборудование, электродвигатели и т. п.);
2) рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности (полиграфическое оборудование, строительная техника, станки и т. п.);
3) средства вычислительной и оргтехники;
4) транспортные средства (железнодорожный подвижной состав, морские и речные суда, автомобили, самолеты и т. п.);
5) прочие машины и оборудование.
К недвижимому имуществу относятся производственные здания и сооружения (нефтяные и газовые скважины, гидротехнические, транспортные сооружения и др.).
Реализация лизинговых операций включает в себя совокупность экономических, правовых и организационных взаимоотношений участников лизингового оборота.
Документы:
1) заявка лизингополучателя;
2) заключение о платежеспособности лизингополучателя;
3) заказ-наряд;
4) банковская ссуда;
5) договор купли-продажи предмета лизинга;
6) акт приемки оборудования в эксплуатацию;
7) оплата поставки;
8) лизинговое соглашение;
9) договор о страховании предмета лизинга;
10) лизинговые платежи;
11) возврат предмета лизинга;
12) возврат ссуды и выплата процентов.
Любая лизинговая операция, как правило, оформляется договором о лизинге. В зависимости от формы лизинга договоры оформляются в различных вариантах: либо как «Договор о лизинге оборудования с правом выкупа», либо «Договор купли-продажи имущества, продаваемого в лизинг». Как правило, в качестве основных разделов договора используются следующие:
1) условия лизинга;
2) сумма арендной платы;
3) поставка оборудования;
4) права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя;
5) прекращение действия договора;
6) действия после закрытия сделки;
7) обязанности, связанные с возвратом оборудования;
8) юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
Виды лизинга формируются с учетом основных признаков, таких как:
1) срок использования и связанная с ним амортизация имущества;
2) объем обязанностей в области обслуживания оборудования;
3) количество участников сделки;
4) тип имущества;
5) характер лизинговых платежей и форм расчета;
6) уровень окупаемости арендуемого оборудования.
В международной практике различают три основных вида аренды:
1) долгосрочная (финансовая) – с предоставлением оборудования на срок 3–5 и более лет (по