комиссионные временно снизились, но он не стал гадать на будущее.
Продавщица комнаты и он переговорили с агентом, потом подошел директор агентства, который закрепил договоренность запоминающейся фразой:
— Учтите, если что-то будет не так, то у нас достаточно длинные руки.
Предупреждение не лишнее для всех трех сторон – купля-продажа шла по неформальной, проще говоря, по мошеннической схеме. Продаваемая комната оставалась в государственной собственности (еще не было приватизации жилья), поэтому агентство встраивало эту комнату в длинную цепочку обмена, в которой последнее звено пропадает, а его дочь прописывается в комнату в порядке обмена.
Отдал агенту запрошенный аванс – 500 долларов, разумеется, без расписки. Дальше процесс подзатянулся – долго строили цепочку. Получили документы на обмен – он отдает агенту остаток комиссионных, продавщица выписывается из комнаты – отдает ей 5000 долларов, в этой же комнате, без расписки. После прописки дочери в комнату— большое облегчение, пронесло: есть же еще на свете «порядочные люди».
Через пару лет приступили к следующей жилищной акции. Цель – приобрести квартиру для дочери в обмен на приобретенную комнату с придачей.
Однако у них не было такого таланта работы с «простыми людьми», каким обладала их хорошая знакомая Валя, соседка по подъезду. Даже при желании сыграть такую роль ничего не получалось. Их переигрывали.
В это время в городе и стране в целом шла широкая кампания по распродаже «излишков» жилой площади, отрабатывались новые способы и приемы. Так, хорошая знакомая приобрела для своих взрослых дочерей две двухкомнатные квартиры по ценам в несколько раз(!) ниже рыночных.
Субъектами обмена становились люди, не нуждающиеся в излишках жилья или вообще в таковом. То есть переходящие в новый, образующийся при капитализме класс – класс бомжей. Методика работы с ними схожа с дрессировкой животных. С субъектом вступают в дружбу, по дружбе подкидывают понемногу на выпивку, на еду. Очень важно знать меру – приучить к легкой добыче, но и не дать сесть на шею, временами отказывать, но так, чтобы не отпугнуть. Для этого нужен природный дар, навык общения с простыми людьми. У ихней хорошей знакомой такой талант был.
Как-то раз попался кандидат в бомжи с двумя комнатами, своей и матери. Он рассказывал трагические истории: о себе, исправно работавшем оператором на телевидении, но споткнувшемся на каком-то несчастном случае, о матери, убившей соседа сковородкой и помещенной в дурдом. (Алла туда съездила удостовериться). Его безыскусные истории вызывали сочувствие.
Не сразу, а со второго, с третьего захода он стал просить небольшой помощи – в счет будущей продажи комнаты. Колесов делал суровое лицо, но давал. Кандидат оказался весьма даровитым человеком – он искусно дрессировал клиентов. Лишь только когда он пришел на встречу в жилконторе пьяным с утра, еле держась на ногах, пришлось признать свое поражение.
От упомянутой выше хорошей знакомой Вали они узнали об Алексееве. Ему 18 лет, у него двухкомнатная квартира в их же доме. После смерти отца и бабушки он остался в квартире один.
Его мать раньше была прописана в квартире напротив. Она алкоголичка, еле ходит на тонких как спички ногах. Хорошая знакомая выкупила у нее комнату по своей технологии, теперь она жила у сына, без прописки.
Алексеев – маленький, робкий, скромный. На предложение обменяться на комнату с придачей в несколько тысяч долларов он тихо ответил: «мне бы однокомнатную». Они повышали придачу с трех- четырех тысяч до шести, он вежливо отказывался. В это же время лицо кавказской национальности предложило ему однокомнатную с придачей.
За дело взялась хорошая знакомая. Уточнив максимум суммы, которой располагает Колесов, она поговорила с Алексеевым, используя весь свой опыт и дар внушения:
— Эти черные тебя обманут, ты вообще окажешься на улице и без денег. А мои знакомые честные, порядочные люди, ты получишь хорошую комнату и семь тысяч долларов.
Алексеев согласился. Сдали документы в районное бюро обмена. Казалось бы, простой вопрос – обмен комнаты на квартиру, стороны согласны, однако начальница бюро обмена встала на защиту государства:
— Обмен неравноценный. Если Алексееву не нужна большая квартира, мы дадим ему меньшую. Спекулировать государственной собственностью не позволим.
Действительно, нехорошо спекулировать. Поэтому оформили приватизацию квартиры в собственность Алексеева – срочно, то есть за дополнительную плату.
Снова подали документы. Их рассматривали в районной администрации, на комиссии во главе с председателем – заместителем главы администрации, давним знакомым Колесова по совместной борьбе за свободу и демократию. Переговорил с председателем до заседания, но – не помогло. Начальница бюро стояла твердо, теперь уже на позиции антигосударственного беззакония – не пущать. Они не имели права запретить Алексееву распорядиться его частной собственностью так, как ему хочется. Но под какую-то путаную формулировку запретили. Дальше по правилам надо идти в суд. И через несколько месяцев восстановить попранные права.
Пошли по своим правилам – в обход. Обратились к знакомому агенту по недвижимости, он запросил немало – 600 долларов. Энергичный агент Юра действовал через городское бюро обмена по своей технологии – инспекторшу называл по имени-отчеству, заходил к ней мимо толпящейся в коридоре очереди, пробежался по кабинетам, взял подписи и – все готово. Опять и опять вспоминается Салтыков- Щедрин: суровость российских законов смягчается…(вспомнили?)
Дальше – мелкие, но преодолимые неприятности в жилконторе, в военкомате и др. Искал нужные документы у Алексеева дома, наткнулся на фотографию его бабушки. Ему стало нехорошо – простое, доброе, русское лицо, любимая бабушка любимого внука. Была нормальная семья, со своими заботами и радостями. И сломалась. Отец Алексеева женился вопреки настояниям родителей – его избранница была смолоду склонна к пьянству. Победила любовь – отец тоже пристрастился выпивать. Окончательно сломался тогда, когда он, водитель трамвая, случайно задавил человека. Спился и умер. Потом скончалась бабушка.
По его совету Алексеев положил доллары в банк, куда они вместе съездили.
— Мне бы было хорошо, если бы мной руководили, — сказал он.
— Так обращайся в любое время.
Не обратился. Спустя месяц после обмена случайно встретил его в банке, он снимал часть денег, уже потратился. Часто бывал в компании прежних приятелей по дому. На два года ушел в армию. После армии исчез. Звонила его соседка – не знаете ли, что с ним, больше года не появляется дома. Так и исчез совсем.
В приобретенной квартире сделали уборку и небольшой ремонт. Еще раньше выставили из квартиры мать Алексеева. В квартире собирались наркоманы, валялись шприцы, дерьмо – справляли нужду не доходя до туалета. Шабаш ведьм, «Ночь на Лысой горе».
Навалились всей семьей на эту мерзость, вычистили, лично он как кандидат технических наук занимался техникой – унитазом.
Так он выселил детей из квартиры. Телесюжет из мира животных – родители-бобры силком выгоняют из своего дома выросшего бобренка, он идет вдоль реки, встречает по дороге подругу, они вместе идут дальше, находят подходящее место и строят свой дом.
А демографам послан сигнал: в приобретенной для дочери квартире родилась внучка. Его посильный вклад в сбережение русского народа.
Дочь въехала в двухкомнатную квартиру с мужем – Колей. Они познакомились на общем месте работы, на ларечном рынке. Через год – дворец бракосочетания (дочь не пустила туда родителей, дабы не плакали на торжестве), свадьба в кафе на Невском.
Коля – русский бизнесмен с 12 лет – фарцовщик (мелкие спекуляции с иностранцами), теневой бизнес на напитках, гастарбайтер в Германии и т. п. Красавец уровня Пресли и Атлантова, обаятельный, энергичный. Престижная иномарка БМВ. Почтенные родители, отец – профессор, доктор технических наук, завкафедрой, мама работала в госаппарате.
Еще через год Надя забеременела. Теперь она героически преодолевала трудности, которые сама
