Третий год: 712 тыс.
Четвертый год: 1 218 750
Пятый год: 1 978 125
Шестой год: 3 117 187
Седьмой год: 4 825 780
Разве не впечатляет? Можете сами продолжить подсчеты, если хотите узнать, как вырастет ваше состояние при таких темпах после десяти лет инвестиций.
Чтобы узнать, какие инвестиции потребуются вам для достижения заветной цели, можете воспользоваться табл. 2.1 и высчитать все самостоятельно, или же табл. 2.2, в которой часть работы я выполнил за вас.
Таблица 2.2 как нельзя лучше иллюстрирует основные положения моей теории.
¦ Вы не сможете быстро разбогатеть, если будете не в состоянии ежегодно инвестировать крупные суммы.
¦ Чтобы инвестировать крупные суммы, нужно много зарабатывать.
¦ Если вам удастся поднять доходность инвестиций выше среднего уровня (т. е. выше 10 %), то сумма ежегодных инвестиций значительно уменьшится.
¦ Сумма ежегодных инвестиций по-настоящему серьезно уменьшится только в том случае, если доходность инвестиций удастся поднять выше уровня 45 % (что очень сложно).
Метод достижения семизначного состояния за семь лет основан исключительно на опыте. Мой личный опыт (и опыт успешных мужчин и женщин, чьи истории приводятся в этой книге) подсказывает, что невозможно достичь намеченной цели, не увеличив радикально своих доходов.
Есть множество способов, которыми можно значительно увеличить собственные доходы. И ни один из них не сводится к экономии каждой копейки. Очень скоро вы поймете, что действительно сможете зарабатывать много и откладывать от 20 до 200 тыс. в год, выполняя всего два правила.
¦ Вкладывать деньги без посредников в совершенно новый бизнес
¦ Вкладывать деньги без посредников в недвижимость
Есть множество способов увеличить уровень доходности инвестиций, если вы владеете какими-то ценными бумагами. Но эта книга в основном посвящена примерам, в которых люди (мои наставники, ученики, коллеги) заработали семизначные состояния за семь лет или даже быстрее, выполняя только эти две рекомендации: вкладывать деньги в новый бизнес и в недвижимость.
Какую часть доходов нужно откладывать?
Можно откладывать столько, сколько вы считаете нужным, не занимаясь экономией каждой копейки. Другими словами, откладывайте столько, чтобы все равно «жить на широкую ногу».
Считается, что большинство людей «живут богато» только тогда, когда могут потратить больше, чем зарабатывают. Действительно, разные исследования подтверждают, что чем больше денег человек зарабатывает, тем больше он тратит.
Разнообразные займы, кредиты, аренда автомобилей и другого рода долговые обязательства стимулируют нас тратить больше. Согласно исследованиям издания
Те, кто экономят разумно (например, те, кто твердо решили заработать большое состояние), отлично понимают, что расточительным быть ни в коем случае нельзя. Они знают, что самые лучшие вещи в этой жизни достаются нам совершенно бесплатно. Эти вещи требуют от нас единственных вложений – времени и любви. А все остальное – материальные блага – нужно приобретать с умом и надолго.
Умные люди не начинают тратить значительно больше денег по мере увеличения их доходов. Они знают, что дополнительные доходы можно также инвестировать и еще больше увеличить свои доходы. В результате это быстрее приведет к намеченной цели.
Большинство специалистов по финансовому планированию рекомендуют откладывать 10 % от суммы чистого дохода (за вычетом налогов). Я же советую откладывать 15 % от суммы дохода (без вычета налогов). Такой план экономии можно назвать достаточно жестким, однако если вы разделяете мое желание жить богато, что без труда сможете выйти на такой уровень экономии.
Имея свой бизнес (которым вы занимаетесь постоянно или только по выходным) и вкладывая деньги в недвижимое имущество, вы быстро осознаете, что при годовом заработке в 35 000 долл. вам стоит серьезно задуматься о том, чтобы максимально снизить сумму выплачиваемых налогов. Исходя из личного опыта, могу с уверенностью утверждать, что в данном случае вы сможете снизить сумму налогов до 5000 долл. в год. В этом случае у вас останется 30 тыс. долл. в год на жизнь.
Те, кто умеют экономить, не постесняются экономить на жилье. Снимать жилье совместно с кем-либо значительно дешевле, нежели самому. За одну комнату в доме с четырьмя спальнями вам придется выкладывать значительно меньше денег, чем за дом с одной спальней. Если таким способом свести затраты на жилье к 10 тыс. в год, то на еду, одежду и развлечения у вас останется 15 тыс., т. е. 1250 долл. в месяц. На 1250 долл. в месяц можно жить очень даже безбедно, если тратить эти деньги разумно (покупать продукты там, где они дешевле, вместо фирменной одежды приобретать просто качественную, чаще питаться дома, а не ходить по ресторанам).
В книге «Automatic Wealth» я предлагал несколько способов увеличить годовой доход до 150 000 всего за три года или быстрее. В этой книге я привожу примеры людей, которые смогли это сделать и добиться еще большего.
Откладывать половину от заработанной суммы – это может показаться безумием. Однако такое вполне возможно, и при этом вам не придется экономить каждую копейку. Я никогда не отказывал себе в том, чего хотел. Но я научился делать выбор разумно, выбирая производителей и товары, которые действительно мне подходили и были полезны. Я приобретал только то, что действительно мне было нужно, что обогащало и наполняло мою жизнь. Таким образом за последние 20 лет я смог сэкономить около 50 % своих доходов. Это немало, особенно сегодня, когда со всей суммы доходов у меня уходит 35 % на уплату налогов.
Как я уже отмечал во введении, на процесс повышения благосостояния серьезно влияют три основных момента.
1. Срок инвестиций.
2. Размер инвестиций.
3. Уровень доходности инвестиций.
Учитывая выбранный нами лимит времени (семь лет), вам остается сосредоточиться на ежегодном росте ваших инвестиций и повышении уровня их доходности.
По мере изучения материалов этой книги вы научитесь это делать. Я покажу вам несколько разных подходов к инвестированию средств, начиная с недвижимости и заканчивая ценными бумагами и собственным бизнесом.
Я также расскажу, как можно существенно увеличить годовой заработок, отложить большую сумму и в конечном итоге увеличить размеры годовых инвестиций.
А пока запомните только некоторые цифры.
Если на сегодняшний день вы располагаете серьезной суммой для инвестиций, то можете сосредоточиться на достижении уровня их доходности в 20 %, 15 % или даже 10 %. (В этом случае большинство инвестиций можно будет разместить на фондовом рынке.)
Если у вас недостаточно средств для серьезных вложений, то, соответственно, вам следует позаботиться о более высоком уровне доходности ваших инвестиций. Чтобы добиться значения от 25 до 35 %, потребуется вкладывать деньги как в ценные бумаги, так и в недвижимость. Более высокие значения этого показателя (40, 45, или 50 %) возможны только при комбинированных вложениях в ценные бумаги, недвижимость и собственный небольшой бизнес. Если же вы желаете добиться показателя свыше 50 %, то в этом случае вам непременно потребуется начать собственный серьезный бизнес.
Люди, о которых рассказывается в этой книге, вкладывали средства преимущественно в недвижимость и ценные бумаги. Но при этом они довольно много зарабатывали, имея свой собственный бизнес или помогая кому-либо в организации бизнеса и управлении им.
При наличии комбинированного дохода от вложений в акции, недвижимость и собственный бизнес вы
