2) предоставления земли в пользование;
3) передачи земли в аренду. Условия использования земельного участка, который предоставляется на основании аренды, определяются соглашением сторон, а затем оформляются договором аренды. На арендных условиях земельные участки могут предоставляться любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным гражданам, лицам без гражданства, международным объединениям и организациям, иностранным государствам, иностранным юридическим лицам.
Арендодатель – собственник земли.
22. Право водопользования и его виды
Согласно ВК РФ воды – это вся вода, которая находится в водных объектах, т. е. в местах сосредоточения вод на поверхности суши в формах ее рельефа или в недрах, имеющих границы, объем и черты водного режима.
Водный фонд РФ представляет совокупность водных объектов в пределах территории РФ, включенных или подлежащих включению в государственный водный кадастр.
Водопользование делится на общее, специальное и особое.
Общее водопользование – использование водных объектов без применения сооружений, технических средств и устройств.
Специальное водопользование – использование водных объектов с применением сооружений, технических средств и устройств.
В особое пользование предоставляются водные объекты для обеспечения нужд обороны, федеральных энергетических систем, федерального транспорта, а также для иных государственных и муниципальных нужд.
Виды водопользования (для лиц, не являющихся собственниками водных объектов; в зависимости от целей использования, ресурсного потенциала и экологического состояния водных объектов):
1) долгосрочное пользование (от 3 до 25 лет);
2) краткосрочное пользование (до 3 лет);
3) ограниченное пользование (водный сервитут).
Право пользования водным объектом может быть продлено по инициативе водопользователя в установленном порядке. Изменение русла реки или другое изменение местоположения водного объекта не влечет изменения или прекращения права пользования им, если из существа правоотношения и водного законодательства не следует иное.
Условия возникновения права водопользования:
1) лицензия на водопользование;
2) договор пользования водным объектом;
3) при установлении особого режима пользования – решение Правительства РФ.
Причины прекращение права пользования водными объектами:
1) отказ водопользователя от пользования водными объектами;
2) истечение срока, на который предоставляются в пользование водные объекты;
3) смерть водопользователя—гражданина;
4) прекращение деятельности водопользователя – юридического лица;
5) прекращение особого режима пользования водными объектами;
6) естественное или искусственное исчезновение водных объектов;
7) переход прав пользования водными объектами;
8) неиспользование водных объектов в течение 3 лет;
9) неиспользование в течение 1 одного года водных объектов, предназначенных для водоснабжения, при ограниченности водных ресурсов;
10) использование водных объектов не по целевому назначению;
11) возникновение необходимости использования водных объектов для государственных или муниципальных нужд;
12) несоблюдение водопользователем условий и требований, установленных в лицензии и договоре.
23. Объекты и субъекты водных отношений
Основой регулирования водных отношений (использования и охраны водных объектов) является ВК РФ.
Объект водных отношений – водный объект, т. е. сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа или в недрах, имеющее границы, объем и черты водного режима, или его часть.
Виды водных объектов:
1) поверхностные водные объекты – это постоянное или временное сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа, которое имеет границы, объем и черты водного режима. Состоят из поверхностных вод, дна и берегов. Среди поверхностных водных объектов выделяют:
а) поверхностные водотоки и водохранилища на них – это реки, ручьи, каналы межбассейнового перераспределения и комплексного использования водных ресурсов;
б) поверхностные водоемы, воды которых находятся в состоянии замедленного водообмена – озера, водохранилища, болота и пруды;
в) ледники – движущиеся естественные скопления льда атмосферного происхождения на земной поверхности – и снежники – неподвижные естественные скопления снега и льда, сохраняющиеся на земной поверхности в течение всего теплого времени года или его части;
2) внутренние морские воды – морские воды, которые расположены в сторону берега от исходных линий, принятых для отсчета ширины территориального моря РФ;
3) территориальное море РФ – прибрежные морские
4) подземные водные объекты – сосредоточение находящихся в гидравлической связи вод в горных породах, которое имеет границы, объем и черты водного режима:
а) водоносный горизонт – воды, которые сосредоточены в трещинах и пустотах горных пород и которые находятся в гидравлической связи;
б) бассейн подземных вод – совокупность водоносных горизонтов, которые расположены в недрах;
в) месторождение подземных вод – часть водоносного горизонта, в пределах которой имеются благоприятные условия для извлечения подземных вод;
г) естественный выход подземных вод – выход подземных вод на суше или под водой;
5) водные объекты общего пользования, т. е. те, которые находятся в общедоступном, открытом пользовании;
6) водные объекты особого пользования, т. е. те, которыми пользуется ограниченный круг лиц.
Субъектами водных отношений являются:
1) РФ (органы государственной власти);
2) субъекты РФ;
3) муниципальные образования (органы местного самоуправления);
4) водопользователи (граждане и юридические лица, которым водные объекты предоставлены в пользование).
Водопользователь—гражданин может использовать водные объекты для собственных нужд или для осуществления предпринимательской деятельности.
24. Водные сервитуты
Водный сервитут – это право ограниченного пользования водным объектом.
Водный сервитут устанавливается для лиц, которые не являются собственниками водных объектов, а также в зависимости от целей использования данного водного объекта. Право пользования водным объектом может быть продлено по инициативе водопользователя в установленном порядке. Изменение русла реки или другое изменение местоположения водного объекта не влечет изменения или прекращения права пользования им, если из существа правоотношения и водного законодательства не следует иное.
Существуют следующие формы водного сервитута:
