— Ксюша, а зачем вам нужна паспортистка?
— Чтобы выписаться. Я до сих пор не удосужилась выписаться из квартиры Веры Карповны. А выписка может занять неделю или больше, и если я сниму квартиру, то не смогу сразу же прописаться.
— Не понял. Вы утверждаете, что не выписаны из проданной квартиры? Как же её могли продать? Ведь получается, что сделка ничтожная.
— Что значит ничтожная?
— Согласно статье 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 ничтожная сделка — это сделка, которая является недействительной независимо от признания ее таковой судом, — тоном лектора пояснил Слава. — То есть, при ее совершении сторонами были допущены настолько серьезные нарушения законодательства, что для признания сделки недействительной не требуется даже решение суда. Она будет таковой с момента ее совершения, и не порождает прав и обязанностей, которые ею предусмотрены. Недавно у наших знакомых случилась подобная история.
— Господин юрист, так что, получается, что Ксении не надо выписываться? — спросила Алёна. — Она может продолжать жить в квартире?
— Да. До момента окончания её прописки. У тебя временная прописка?
— Нет, Вера Карповна пару месяцев назад прописала меня постоянно. И даже хотела на меня квартиру переписать.
— Тогда я не понимаю в чем проблема? Продолжайте жить дальше, и забудьте о фиктивной продажи квартиры.
— Но квартиру — то купила риэлтерская фирма. Если сделка недействительная, то чья теперь квартира? — удивилась Алёна.
— Недействительная сделка и ничтожная — это разные понятия. А квартира теперь государственная до тех пор, пока не объявятся наследники Веры Карповны. Я не знаю точно, какие временные рамки ожидания наследования, кажется шесть месяцев. И если в этот срок наследники не появятся, то квартира переходит в собственность государства. И тогда, вы, Ксения, можете требовать ордер и, после его получения, приватизировать квартиру. Но я вам заранее скажу: требовать ордер вы можете, но его без взятки не получите. Поэтому готовьте деньги.
Ксения, потрясённая этим сообщением, молчала, пытаясь осмыслить новость.
— Вообще — то, откровенно говоря, я не понимаю, как могла состояться сделка, если в квартире кто — то прописан? — недоуменно спросил Слава.
— Фирмачи очень спешили и просили подписать договор прямо в квартире, когда мы её смотрели, — пояснила Ксения. — Остальные бумаги, они сказали, можно будет оформить потом. И Вера Карповна должна была на следующий день приехать на фирму и уладить все дела. Но мы с утра поехали на квартиру, чтобы поменять замок, так как она боялась, что кто — нибудь захватит её и потом не выселишь без суда.
Она отвернулась, чтобы смахнуть предательские слезы, вдруг затуманившие глаза.
— Риэлтерская фирма заставила Ксюшу забрать все свои вещи из квартиры и опечатала её, — сказала Алёна. — Как же теперь быть? И в этой фирме такие мордовороты, что с ними опасно связываться.
— Алёна, во — первых, опечатали квартиру незаконно. Надо просто вернуть вещи в квартиру, поменять замок, а если кто — то сунется, вызвать милицию, — снисходительно разъяснил Слава. — А если Ксения ещё и бутылку нам с Митей поставит, то мы с этой фирмой сами выясним отношения.
— Слава, я вам сколько угодно бутылок поставлю, только помогите мне, — умоляюще посмотрела на него Ксения и Алёна, рассмеявшись, сказала:
— Слава у нас сын юриста и сам полуюрист.
— Что значит полуюрист? — удивилась Ксения.
— В юридическую академию его не приняли, поэтому он не до конца юрист.
— Алёна передёргивает факты. Я сам решил в этом году не поступать, — запротестовал Слава. — Но для знания законов не обязательно быть юристом. Надо только различать буквы и уметь их складывать в слова, чтобы читать умные книги.
Замок поменяли без особых проблем, но решили, что Ксения переедет обратно в квартиру не сегодня, а в воскресенье, и все вместе поехали помогать Алёне готовиться к завтрашнему торжеству. Тем временем, Таня раздумывала над тем, где разместить неожиданно объявившегося Митиного приятеля, учитывая то, что у них должна ночевать ещё и Яна. Решение пришло довольно простое: Митя со своим приятелем поедут спать на квартиру Алёны, а Алёна, Ксения и Яна останутся спать здесь.
Вечером, в начале одиннадцатого, Митя и Окунев привезли Яну. Она надеялась, что, как и в первый раз, Митя будет спать в гостиной на диване, а они с Алёной в его комнате. И также, как и тогда, они будут ночью подшучивать над ним и будет очень весело.
Узнав, что к Мите приехал армейский приятель, она огорчилась, понимая, что Митя будет всё внимание уделять не ей, а своему приятелю. Но ещё больше её огорчило то, что вместо Мити на диване будет спать Ксения. Однако Митя не заметил её огорчения, и, захватив бутылку водки и немного закуски, отправился вместе с Ковалёвым на квартиру Алёны.
Они воспоминали о службе в армии и пили за то, чтобы земля была пухом Сереге Епихину.
— Надо помочь Ксюше с квартирой, — сказал Слава. — Это наш долг хотя бы перед Серегой.
— Запросто! — поддержал его Митя, разливая остатки водки по рюмкам. — В понедельник пойдём в эту вонючую контору и основательно разберёмся.
— Ты знаешь, Митя, а у тебя сестрица просто красавица! Ей Богу, мисс Сибирь! Давай выпьем за её здоровье!
— Алёна у нас ещё школьница, ты к ней не липни, — предостерегающе погрозил пальцем Митя.
— А я разве липну? Я только выразил своё мнение. У нас же свобода слова?
— Свобода слова, поэтому я тебя и предостерегаю. И вообще, может нам пойти взять ещё бутылочку?
— Можно. А у вас ночью магазины работают?
— Спрашиваешь! У нас хоть и не Москва, но ночная жизнь тоже кое — где бурлит.
Однако одеваться и идти в город не хотелось, поэтому они, отыскав в аптечке грамм двести медицинского спирта, решили его реквизировать.
— А откуда у Алёны медицинский спирт? — удивился Слава.
— Это спирт не её, а матери. Она ведь врач, — пояснил Митя.
— Кстати, её мать очень молодо выглядит. Знаешь, Мить, есть такие женщины, которые очень медленно старятся и до седых волос сохраняют моложавый вид. Татьяна Петровна относится к их числу. И Алёна, видимо, будет такой же.
Митя подозрительно посмотрел на приятеля.
— Что — то мне не нравится, что ты уже дважды переводишь разговор на Алёну. Она что, приглянулась тебе?
— Допустим, приглянулась. А разве такое невозможно?
— Слава, я уже тебе сказал, что она ещё школьница. Подросток она, понял? А ты, такой здоровый лоб, и на школьниц заглядываешься!
— Ладно, закрываем эту тему. Но хочу сказать, что, имея рядом такого цербера, Алёне будет нелегко наладить личную жизнь. Ты распугаешь всех её будущих ухажёров.
Слава не хотел больше спорить с Митей, но вопрос всё же появился: уж не ревнует ли он? Может быть, у него самого какие — то виды на Алёну? Ведь они только номинально брат и сестра! Алёна очень понравилась Славе и ему хотелось поделиться с другом своими впечатлениями о ней, узнать, что она любит, чем увлекается, но неожиданно натолкнулся на непонимание и неприятие самого факта интереса к ней. Чем это объясняется? Не ухлёстывает ли Дмитрий за нею сам? Или Алёна встречается с каким — нибудь его здешним другом, чьи интресы Димка пытается защитить?
