опеки Илона «вооружилась» справкой из жэка, в которой говорилось, что ее семья проживает в 3- комнатной квартире жилой площадью 59,18 квадратных метров, то есть в дополнительном жилье дочка аж никак не нуждается. Документ сопровождали настойчивые уговоры (так, во всяком случае, утверждают работники биржи) о том, что условия жизни ребенка не только не ухудшатся, а, наоборот: благодаря вырученной от продажи квартиры сумме, девочка сможет заняться английским языком и балетом — вот только опекунского Совета не надо… Аргументы почему-то показались весомыми «наивным» работникам биржи, и сделка состоялась.
Закон был нарушен во второй раз.
В июне 1996 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества владельцем квартиры стала Ирина Садчикова. Сумма, уплаченная Садчиковой, указывалась в договоре в перерасчете на «карбованцы» (не забывайте, что речь идет о середине девяностых) — один миллиард шестьсот тридцать восемь миллионов, что равнялось 9, 5 тысячам «зеленых». По непонятной причине в договоре вообще не упоминался трехлетний сын женщины — такой же полноправный, как и она сама, собственник квартиры. Что это — юридическая безграмотность? В случае с Ириной, скорей всего, — но ведь о работниках биржи такого не скажешь! Как бы там ни было, закон нарушался уже в третий раз (подсчет нарушений понадобится нам в конце).
Жизнь новой владелицы квартиры Ирины Садчиковой — сборник драматических новелл. Как известно, именно такие люди — с прошлым, о котором не хочется вспоминать, и неустроенным будущим — прекрасная наживка для аферистов.
Ранее она пережила два развода. После первого вместе с двухлетней дочкой попала в автокатастрофу. Женщину спасли. Девочка умерла. Мать Ирины парализовало на нервной почве.
Через некоторое время Ира опять вышла замуж и родила сына, однако и с новым мужем ничего не получилось. Она устала вечно жить с кем-то и при ком-то, поэтому уговорила своих престарелых родителей разъехаться. Те согласились: денег от проданного жилья хватило на комнату в коммуне для стариков и на отдельную квартиру для Иры с сыном.
Садчикова прожила на Толстого три года. Почему-то не прописалась, но это и не возбраняется — квартира-то приватизированная. Познакомилась с неким Сергеем. Вернее, он сам набился к ней в «бой френды», а она и не противилась — решила, что после стольких лет потерь, больниц и одиночества улыбнется ей наконец бабское счастье.
Вот только соседи и родители Ирины этого самого Сергея невзлюбили: вбил ей в голову мысль о том, что квартирку-то нужно продать — зачем, дескать, одной с детем маяться? Давай съезжаться. И даже квартирных дел доку ей для этого ей для этого подыскал — некую Викторию, имеющую опыт в сфере торговли недвижимостью. А потом…
В июне 1999 года Ирина Садчикова исчезла. Навсегда. По одной из версий уехала куда-то на автомобиле и не вернулась. В милиции завели розыскное дело, но женщину так и не нашли — ни живой, ни мертвой. Зато сразу после исчезновения выяснилось, что за месяц до него Ира оформила генеральную доверенность на распоряжение всем своим имуществом на имя той самой «квартирной доки» Виктории, которая, как оказалось, «совершенно случайно» приходилась Сергею… гражданской женой.
«Лучший друг семьи», «крепкое мужское плечо», практически «новый папа» Сергей перестает появляться в квартире, в которой плакал оставшийся сиротой голодный ребенок — некоторое время за ним присматривали соседи, а потом обратились в милицию, и мальчика оформили в детский дом. Работники Центральной райадминистрации попытались, как того и требует закон, закрепить за ним жилье и передали в ЖЭК указание «не производить прописки-выписки, разделов, отчуждений жилой площади по такому-то адресу». Но было поздно: в октябре 1999-го Виктория благополучно продала квартиру… своему сожителю Сергею, а он тут же перепродал ее ничего не подозревающей семье Т. Сделку оформляло некое уже несуществующее агентство, в котором Сергею якобы посоветовали сэкономить на налогах и указать в договоре заниженную стоимость квартиры, то есть реально семья Т. передала ему 4, 5 тысяч долларов, но в документе указывалось вдвое меньше.
Для того чтобы собрать деньги на квартиру, Валерию и Валентине пришлось продать комнату в коммуналке и влезть в долги. Слишком долго они мыкались по чужим углам и жили в нечеловеческих условиях, поэтому своей пятилетней дочери такой судьбы не желали — хотели, чтобы у ребенка был тыл.
В феврале 2000 года они пошли в ЖЭК прописываться и с ужасом узнали, что, оказывается… не имеют на приобретенную квартиру никакого права. Для работников ЖЭКа сей факт также стал откровением, ведь Ирина в ней не прописывалась, а значит, при продаже не требовалась и ее выписка, Сергей тоже не прописывался, так как и не думал там жить, вот ЖЭКовцы и не дули в ус.
Жизнь супругов вмиг полетела под откос, ведь без прописки нельзя было не только устроиться на работу, но и отдать ребенка в школу. Съезжать им было некуда и не к кому, поскольку одни они в Одессе, без родственников. А тут еще и «делегация» к ним в гости нагрянула: незнакомые женщина и мужчина, представившийся адвокатом, стали «намекать» — выселяться, дескать, пора. После чего у 5-летней девочки случился нервный срыв (ребенок до сих пор находится на учете у невропатолога).
Тогда Валерий и Валентина еще не знали, что в суде Центрального района вовсю рассматривается исковое заявление… кого бы вы думали? Той самой заботливой мамы Илоны, приложившей все силы, чтобы обойти опекунский Совет и собственноручно оставить свою дочь без наследства.
В это же время отправленного в детдом сынишку Ирины разыскал родной отец, забрал его домой и также подал прошение вернуть мальчику причитающиеся ему «квадратные метры» или хотя бы 9, 5 тысяч долларов…
Но Илона не растерялась: пользуясь исчезновением Садчиковой, заявила, что та выплатила ей отнюдь не всю сумму, а… всего 950 долларов и потребовала через суд вернуть квартиру.
Свидетельствует соседка Илоны Ирина П.: «Зная, что я имею опыт риэлторской работы, примерно осенью 1999 года Илона обратилась ко мне с просьбой об оказании помощи в возврате квартиры по улице Толстого, которую она продала в 1996 году. Продала она ее какой-то женщине с ребенком, полностью получив деньги за квартиру, о чем мы с мужем не раз от нее слышали. Илона сказала, что эта женщина исчезла, а ребенок сдан в детский дом. Она интересовалась, каким интересовалась, каким образом можно получить назад квартиру без возврата денег? А так как при продаже она обошла опекунский Совет, то решила этим воспользоваться. Я отказалась участвовать в этой авантюре. Но, насколько мне известно, у нее все получилось…»
К сожалению, читатель, у нее, действительно, получилось. И даже в историю о 950 долларах судья поверил, а в решении написал: «ответчица Садчикова, не проживающая по последнему известному адресу, иск не оспорила». Но как может явиться в суд пропавшая без вести?..
…Итак, в июне 2000 года суд постановил признать все сделки недействительными, то есть вернуть «чертово колесо» купли-продажи на круги своя: люди возвращают друг другу деньги (Сергей — супругам Т., Виктория — Сергею, Илона К. — пропавшей Ирине) и расходятся с миром. Вот только расходиться не всем было куда.
В агентстве, через которое Валерий и Валентина Т. приобретали «нехорошую» квартиру, их убедили подписать договор, в котором ее стоимость была многократно занижена. Экономили на налогах — это и ежу понятно, и даже еж, наверное, поставил бы под сомнение тот факт, что квартира, да еще в центре, да еще с верандой, стоит столько же, сколько комплект табуреток. Однако судью такие «мелочи» ничуть не насторожили: вот, сколько в договоре указано, столько и получите, и квартира благополучно перешла к Илоне К.
Гуманность и справедливость в одном флаконе: Илона почти безвозмездно получает ею же проданную квартиру, а семья Т. с пятилетней девочкой оказывается на улице, другими словами, попадает в ситуацию с точностью до наоборот, ведь за комплект табуреток не то что коммунальный угол — собачью конуру уже не купишь.
Т. обращаются в апелляционную инстанцию, но она оставляет решение своих коллег из Центрального (ныне Приморского) суда без изменений.
И самое мерзопакостное, что по закону-то все правильно — надо, мол, смотреть, что подписываете!
