ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Екатеринбурга _________ 2002 года, заказ N _________, а также в Техническом паспорте на здание Торгового центра (литер Б), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. _______, выданном ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Екатеринбурга _________;
2.1.2. право аренды земельного участка площадью _________ кв. м, кадастровый номер _________, расположенного по адресу угол улиц _______ и __________ в городе Екатеринбурге, предоставленного для эксплуатации _________, предоставленного в аренду сроком на _________ лет.
2.2. Нежилые помещения, передаваемые в залог по настоящему договору, принадлежат Залогодателям на праве общей долевой собственности.
2.3. В соответствии с п. 3.1.5, внесенным в раздел 3 вышеуказанного Договора аренды Дополнительным соглашением N 1 от 22.03.1999, Арендатор имеет право передать свои арендные права в залог или в совместную деятельность в пределах срока действия Договора аренды.
2.4. Оценочная стоимость Имущества как предмета залога определена соглашением сторон и составляет _________ (_________) руб. 00 копеек.
2.5. Если в период действия настоящего договора стоимость Имущества уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателей, а Залогодатели обязаны в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.
2.6. В соответствии с заявлением Залогодателей, а также согласно вышеуказанным технической информации и свидетельству о государственной регистрации права:
– Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным;
– передача Имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
– Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
2.7. Замена Имущества допускается с предварительного письменного согласия Залогодержателя.
2.8. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, Залогодатели обязаны в разумный срок восстановить Имущество или заменить его другим, равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем.
2.9. Последующий залог Имущества допускается только с предварительного письменного согласия Залогодержателя.
2.10. Залогодатели ставят Залогодержателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении предмета залога, не названных в настоящем договоре. В соответствии с заявлением Залогодателей, согласно вышеуказанным технической информации и свидетельству о государственной регистрации права, а также выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области __________ 2002 г. за N ____________, до заключения настоящего договора Имущество никому не запродано, в споре и под арестом не состоит.
2.11. Решение о заключении настоящего договора залога принято общим собранием участников Залогодателя.
3. Существо, размер и срок исполнения обязательства,
обеспечиваемого залогом
3.1. Залог Имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору:
3.1.1. кредитную линию с лимитом задолженности _________ (_________) рублей 00 копеек со сроком погашения по ____.____. 2003 (___________ две тысячи третьего) года;
3.1.2. уплату процентов на сумму кредитной линии из расчета под ___________% (___________ процента) годовых за весь срок пользования кредита.
При изменении учетной ставки Центрального банка Российской Федерации Залогодержатель имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку по предоставленному кредиту на количество пунктов по своему усмотрению с письменным уведомлением Заемщика об этом изменении без дополнительного соглашения сторон.
Сроки уплаты процентов – ежемесячно не позднее 26 числа текущего месяца включительно. Последний срок уплаты процентов соответствует дате погашения кредита согласно Кредитному договору. В случае досрочного погашения кредита в полном объеме с последующим расторжением Кредитного договора проценты подлежат уплате не позднее одного рабочего дня после дня погашения суммы кредита за время фактического пользования кредитом.
Расчетные периоды (каждый из следующих периодов, за который производится начисление процентов):
а) с 26 (двадцать шестого) числа предыдущего месяца по 25 (двадцать пятое) число текущего;
б) первый расчетный период начинается с даты выдачи первого транша по 25 (двадцать пятое) число текущего месяца либо по 25 (двадцать пятое) число следующего месяца, если дата выдачи первого транша приходится на 25 (двадцать пятое) число либо на более позднее число месяца;
в) последний расчетный период исчисляется с 26 (двадцать шестого) числа месяца по дату фактического погашения кредита в полном объеме;
3.1.3. уплату штрафных пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки в случае просрочки или неуплаты процентов за пользование кредитом;
3.1.4. уплату штрафных пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в случае просрочки погашения кредита по истечении сроков погашения кредита;
3.1.5. возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору;
3.1.6. возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Имущество;
3.1.7. возмещение расходов по реализации Имущества.
3.2. Залог по настоящему договору обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Имущества.
4. Содержание и сохранность имущества
4.1. Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несут Залогодатели.
4.2. Залогодатели вправе от своего имени и за свой счет застраховать Имущество. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований (п. 3.1 и 3.2 настоящего договора) из страхового возмещения за утрату или повреждение Имущества.
4.3. Залогодатели обязаны:
4.3.1. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Имущества, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
4.3.2. немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Имущества;
4.3.3. поддерживать Имущество в исправном состоянии и нести расходы по содержанию Имущества до момента прекращения залога;
4.3.4. производить текущий и капитальный ремонт Имущества.
4.3.5. не совершать действия, влекущие уменьшение стоимости Имущества, за исключением
