уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации Имущества в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации;
4.3.6. обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Имущества;
4.3.7. в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно Имущества;
4.3.8. вести книгу записей залогов; не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора внести в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, объеме обеспеченности залогом взятого обязательства;
4.3.9. по первому письменному требованию предоставлять Залогодержателю и другим заинтересованным лицам книгу записи залогов для ознакомления. При этом Залогодатели несут ответственность за своевременность и реальность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов;
4.3.10. передать Залогодержателю при подписании настоящего договора копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателей на передаваемое в залог имущество.
4.4. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Имущества и требовать от Залогодателей принятия мер, необходимых для сохранения Имущества.
5. Пользование и распоряжение имуществом
5.1. Залогодатели вправе пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением и получать доходы от использования Имущества, не допуская ухудшения Имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
5.2. В период действия настоящего договора Залогодатели не вправе без предварительного письменного согласия Залогодержателя отчуждать Имущество путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество либо паевого взноса в производственный кооператив или иным способом, передавать Имущество в аренду, безвозмездное пользование или на иных условиях другому лицу либо распоряжаться Имуществом иным образом, включая выдачу третьим лицам доверенностей в отношении Имущества.
5.3. Залогодатели обязуются не производить без предварительного письменного согласия Залогодержателя никаких действий в отношении передаваемого в залог имущества, результатом которых будет какое-либо его обременение.
6. Основания и порядок обращения взыскания на предмет залога и его реализации
6.1. Взыскание на Имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору по обстоятельствам, за которые Заемщик отвечает.
6.2. Обращение взыскания на Имущество осуществляется по решению суда в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации либо на основании нотариально удостоверенного Соглашения об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке (ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
6.3. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Имущество, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору, также в случаях:
6.3.1. нарушения Залогодателями правил о последующем залоге Имущества (п. 2.7 и 5.3 настоящего договора);
6.3.2. нарушения Залогодателями установленных настоящим договором правил о распоряжении Имуществом.
6.4. Залогодатели вправе в любое время прекратить обращение взыскания на Имущество и его реализацию путем исполнения обязательств по Кредитному договору.
7. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом
7.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору в случаях:
7.1.1. несоблюдения положений, предусмотренных в п. 2.4 – 2.7 и 5.1 – 5.3 настоящего договора;
7.1.2. нарушения Залогодателями правил о замене Имущества (п. 2.5, 2.6 настоящего договора);
7.1.3. неисполнения Залогодателями обязательств о передаче в залог дополнительного имущества или предоставлении дополнительного обеспечения в связи с уменьшением стоимости Имущества (п. 2.4 настоящего договора);
7.1.4. утраты Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает;
7.1.5. несогласия Залогодателей с предложением Залогодержателя об изменении настоящего договора в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 9.2 настоящего договора).
8. Прекращение залога
8.1. Залог по настоящему договору прекращается:
8.1.1. с прекращением обязательств Заемщика по Кредитному договору;
8.1.2. в случае гибели Имущества, если Залогодатели не заменили его согласно п. 2.6 настоящего договора;
8.1.3. в случае реализации Имущества при обращении на него взыскания, а также в случае, когда реализация Имущества оказалась невозможной.
8.2. Право собственности на Имущество, на которое обращено взыскание в соответствии с настоящим договором, прекращается у Залогодателей с момента возникновения права собственности на Имущество у лица, к которому оно перешло.
9. Изменение договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим договором, действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за надлежащими подписями обеих сторон и нотариально удостоверены. Все устные оговорки по настоящему договору юридической силы не имеют.
9.2. В случае существенного изменения обстоятельств, которые имелись или из которых стороны исходили при заключении настоящего договора, Залогодержатель вправе направить Залогодателям письменное предложение об изменении настоящего договора. Изменение считается принятым Залогодателями, если Залогодержатель не получит письменный ответ на свое предложение в течение 10 рабочих дней.
10. Прочие положения
10.1. Все споры и разногласия по настоящему договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде Свердловской области.
10.2. Залогодержатель вправе без согласия Залогодателей передать свои права по настоящему договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка Залогодержателем своих прав по настоящему договору другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования Залогодержателя по Кредитному договору.
10.3. Залогодатели не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по настоящему договору другому лицу.
10.4. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным или заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре, и за подписью уполномоченного лица (если другая сторона не уведомила за пять рабочих дней об изменении своего адреса).
10.5. Все условия настоящего договора, а также сам факт его заключения относятся к конфиденциальной информации сторон (коммерческая тайна) и не могут быть предоставлены третьим лицам без письменного согласия другой стороны, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
