детям.
Перемена 83: Инвестируйте в активы, а не в пассивы
••• Актив приносит вам деньги. Пассив забирает ваши деньги. Вы станете богатым, если будете инвестировать в активы, а не в пассивы.
••• Активы – это акции, предприятия, облигации, паевые фонды, недвижимость с доходом, отчисления от авторских прав и все другое, что дает доход, повышается в цене с течением времени и может быть легко реализовано. Когда вы инвестируете в активы, ваши деньги работают над созданием дохода для вас. Чем больше у вас «работающих» денег, вложенных в активы, тем лучше ваша финансовая ситуация.
••• Ваша цель – доходы, превосходящие расходы. Реинвестируйте превышение доходов в новые активы, используя еще больше денег, работающих на вас. Многие инвесторы могут ошибочно принимать определенные пассивы за активы. Например, свой дом привычно воспринимается как актив, но на самом деле – это один из крупнейших пассивов. Ведь после его покупки вам нужно будет работать почти всю жизнь, чтобы погасить ипотечный кредит, оплатить налоги на имущество и найти средства на поддержание дома (отопление, ремонт и т. п.).
••• Вместо покупки собственного дома можно было бы инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду или в какой- нибудь другой более прибыльный актив. Всегда помните о разнице между активом и пассивом, только тогда вы сможете инвестировать разумно.
Перемена 84: Работайте на себя
§. СТРАХ ОСУЖДЕНИЯ ОБЩЕСТВОМ ЗАСТАВЛЯЕТ УЧАСТВОВАТЬ В «КРЫСИНЫХ БЕГАХ», НЕ ПОЗВОЛЯЯ СТАТЬ БОГАТЫМ.
••• «Крысиные бега» – это бесконечная работа на всех вокруг, кроме себя, которая иногда продолжается до самой смерти. Работаете вы, а большую часть вознаграждения за ваш труд получают другие (начальство, коллекторы, правительство).
••• Почему же мы продолжаем участвовать в «крысиных бегах»? В душе большинства из нас живет страх осуждения со стороны общества.
••• Всем нам известен призыв: «Ходи в школу, учись хорошо, найди хорошую работу». Но этот призыв устарел, он основан на идеях прошлого века. В те времена люди устраивались на работу сразу после окончания института, десятилетиями работали в одном и том же месте и уходили на пенсию, которая позволяла более-менее нормально дожить до конца.
••• В наше время этот способ не работает, не обеспечивает жизнь без бедности и финансовых трудностей. Можно учиться на «отлично», окончить хорошие школу и институт, и даже найти неплохую работу. Но таким способом вы никогда не заработаете состояние и увязнете в «крысиных бегах». А богатеть будет ваше начальство, но не вы.
§. ТОЛЬКО СВОЕ ДЕЛО СДЕЛАЕТ ВАС БОГАТЫМ.
••• Профессия – это все, чем вы занимаетесь по 40 и более часов в неделю, чтобы оплачивать свои счета, покупать продукты и одежду, покрывать все остальные расходы на жизнь. Как правило, ваша профессия дает вам определенную должность и рамки, в которых вы трудитесь. Бизнес – это то, во что вы инвестируете свои деньги и время, чтобы увеличить ваши активы.
••• Для того чтобы достичь богатства, вы должны не только работать в своей профессии, но и строить собственный бизнес. Профессия приносит доход ежемесячно. Вкладывая некоторую часть доходов от профессии в свой бизнес, вы увеличиваете свои активы.
••• Ваша профессия, таким образом, спонсирует ваш бизнес. Сохраняйте рабочее место, пока ваш бизнес не будет стабильно расти, чтобы ваши активы стали основным источником доходов. Это и будет признаком настоящей финансовой независимости.
§. ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ РАБОТАТЬ НА ВАС, А НЕ НАОБОРОТ.
••• Большинство людей думает, что нет никакой разницы между зарабатыванием денег и обретением богатства. Но между этими понятиями есть кардинальное отличие.
ЗАРАБАТЫВАНИЕ ДЕНЕГ => ВЫ РАБОТАЕТЕ ЗА ДЕНЬГИ, ДОСТИЖЕНИЕ БОГАТСТВА => ДЕНЬГИ РАБОТАЮТ НА ВАС.
••• Например: представьте, что вы работаете менеджером по продажам, и каждый месяц вам платят хорошую зарплату.
Вы зарабатываете деньги, но не приобретаете богатство. Для этого нужно экономить и инвестировать, вкладывая часть доходов (например, в недвижимость). В этом случае деньги работали бы на вас, а не вы на них.
••• Зарабатывая деньги, вы достигаете краткосрочного финансового успеха, вас не сильно волнует будущее, вы обычно думаете только о вещах, которые сможете приобрести на следующую зарплату. Но следующей зарплаты может и не быть (если, к примеру, вас уволят).
••• Достижение богатства является долгосрочной целью. Если вы купите недвижимость, она не принесет немедленного достатка. Сначала нужно будет
