Жители многоэтажек, как правило, непосредственно не сталкиваются с проблемами отсыревшего фундамента или протекающей крыши. То есть фундаменты, бывает, затапливает, а крыши, бывает, текут, и даже сильно. Но ремонтом подобных повреждений занимаются (по крайней мере – должны заниматься) коммунальные службы или специально приглашенные ремонтные бригады. Поэтому здесь мы рассмотрим проблемы гидроизоляции, которые могут возникнуть внутри самой квартиры, а именно в кухне, туалете и ванной. Конечно, и в гостиной может, к примеру, лопнуть аквариум, но такое бывает довольно редко. Зато ванная, туалет и кухня – это не только элитная сантехника, гидромассажные кабины, джакузи и мраморная мойка с измельчителем. Это еще и постоянный источник влаги в доме, разрушительное действие которой может длиться годами, а может проявиться самым банальным образом в виде затопления соседей. Например, большинство хозяев при проведении ремонта уровень пола в санузлах и жилых помещениях делают одинаковым. По их мнению, в этом случае более эстетично выглядят границы помещений и линии стыка разных напольных покрытий, к тому же не приходится спотыкаться о порожки в местах перепада высот. При этом о последствиях даже сравнительно небольших протечек мало кто задумывается. Вместе с тем согласно СНиП уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15–20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом. Тогда в аварийной ситуации вода не потечет сразу в коридоры и комнаты, а будет постепенно наполнять эту своеобразную чашу, и останется время, чтобы перекрыть стояк. При этом правильно выполненная гидроизоляция пола не даст скопившейся воде проникнуть к соседям, живущим этажом ниже.
Где делать гидроизоляцию? Необходимо герметизировать все места, наиболее подверженные увлажнению, а также поверхности, на которые попадает вода. Называются они мокрыми зонами. Это прежде всего пол и стены вблизи душевой кабины и ванны. Остальные поверхности – это так называемые влажные зоны. Но если в процессе эксплуатации какое-то место во влажной зоне (например, стена вокруг умывальника) будет постоянно контактировать с водой, там также нужно уложить слой гидроизоляционного материала. Может оказаться, что проще и легче уложить изоляцию во всей ванной, чем на отдельных участках, поэтому ее часто укладывают до самого потолка.
Чаще всего санузлы отделывают керамической плиткой, полагая, что это и есть гидроизоляция. Однако плитка не обеспечивает стопроцентной защиты от воды. Даже если она сама по себе водонепроницаемая, влага может проникать в конструкции стен и пола сквозь швы между плитками, а также через всякого рода щели вокруг труб, ванны или душевого поддона. Ежедневное пользование ванной приводит к тому, что ее пол часто залит водой, а на стенах конденсируется пар. То же можно сказать о туалете или кухне. Если разлитая вода просочится к более глубоким слоям конструкции пола, она не только разрушит напольное покрытие, но может повредить и основание. Конденсирующийся на стене водяной пар может вызвать появление плесени и грибков. Если влага просочится сквозь всю толщину стены, плесень и грибки появятся даже в соседних помещениях. Поэтому, чтобы защитить конструкции перекрытий и стен от влаги, необходима дополнительная гидроизоляция.
Гидроизоляция рулонными и пленочными материалами
При использовании рубероида и его производных на основе стекловолокна или полиэстера гидроизоляцию выполняют из двух или трех их слоев. Рулонное полотно приклеивают к выровненному, очищенному от пыли и сухому основанию. Чтобы изоляция образовывала сплошной слой, листы рубероида укладывают с нахлестом не менее 10 см, а затем наплавляют, разогревая строительной газовой горелкой, или приклеивают битумной мастикой. Еще проще работать с самоклеящимися материалами. Достаточно снять антиадгезионную пленку с обратной стороны рулона, уложить его на подготовленную поверхность и прокатать валиком.
Для гидроизоляции влажных помещений используют и плоские полимерные мембраны из полиэтилена высокой плотности или поливинилхлорида. Герметичный шов получают, сваривая края пленки или склеивая их липкой лентой. Пленка может иметь дополнительные слои, например теплоотражающий, и только такую пленку используют для полов с подогревом. Главная особенность работы такого пола – повышенная температура. Бо?льшие, чем обычно, температурные колебания могут разрушить неправильно подобранный слой гидроизоляции.
Чтобы обеспечить лучшее сцепление полотен с основанием, последнее предварительно покрывают праймером. Обычно это растворы битума на специальных органических растворителях, которые обладают большей проникающей способностью, чем битум. Действовать следует аккуратно, так как раствор пожароопасен.
Рулонные и пленочные материалы для гидроизоляции пола следует заводить на стену на высоту как минимум 15 см и хотя бы на 5 см над верхним краем плинтуса. Если изоляция будет заканчиваться ниже верхнего края плинтуса, то вода сможет просачиваться, минуя изоляцию, и стены будут намокать, а следовательно, и перекрытие тоже. В зоне дверного проема гидроизоляцию также заводят как можно дальше за порог и заворачивают край кверху.
Трубы канализации и подачи холодной воды нужно жестко прикрепить к перекрытию и обернуть изоляцией, формируя ворот. Трубы подачи горячей воды пропускают через гильзу большего диаметра, прикрепленную к перекрытию. Обернутая вокруг гильзы изоляция создает ворот, защищающий более глубокие слои конструкции пола от проникновения воды с поверхности.
Если в конструкции пола есть сливной трап, то пол с гидроизоляцией должен иметь уклон 1–2 % в сторону трапа, чтобы к нему свободно стекала вода. Трап должен иметь широкий ворот, на край которого накладывают изоляцию. Благодаря этому вода, стекающая по поверхности изоляции, будет попадать прямо в слив.
Между гидроизоляционными слоями пола и стен не должно быть щелей и разрывов. Гидроизоляцию стены с гидроизоляцией основания следует соединить с нахлестом не менее 10 см. Если гидроизоляция стен будет выполнена из рубероида или пленки, необходимо предотвратить сдвиги плиточной
