П.п. 39–41: Разъясняется порядок зачета средств должника по ст. 319.1 ГК.
П.п. 57–58: Разъясняется порядок применения правил о приостановлении встречного предоставления (ст. 328 ГК).
П. 1: Если не достигнуто соглашение по все существенным условиям договора, то договор является незаключенным и не может быть признан недействительным.
П. 7: Если своими действиями стороны фактически подтверждают наличие договора, то отсутствие формально заключенного договора не принимается во внимание. В этом случае между сторонами действуют фактические договорные отношения.
П. 10: Если спор в отношении индивидуально-определенной вещи вытекает из договорных правоотношений, то лицо, требующее возврата вещи, не обязано доказывать свое право собственности.
П. 11: Если сторона настаивает на каком-либо условии договора, то такое условие считается существенным, даже если имеется диспозитивная норма на случай, если стороны не достигли соглашения.
П. 3: Разъясняется понятие упущенной выгоды.
П. 4: Если истец не может доказать точный размер убытков, то суд не может отказать ему во взыскании убытков.
П. 5: Для взыскания убытков надо доказать: факт причинения убытков, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, причинно- следственную связь, вину. Ответственность может наступать не на основании вины, а на основании риска.
П. 8: Разъясняется, что понимается под понятием «непреодолимой силы».
П. 11: При расторжении договора размер убытков определяется в том числе с учетом риска изменения цены на товары, работы и услуги, которые являлись предметом договора. Такой риск несет сторона, по вине которой договор был расторгнут.
П. 15: Разъясняется порядок применения ст. 406.1 ГК, которая предусматривает механизм возмещения потерь стороны договора, не связанных с нарушением условий договора.
П. 19: Разъясняется, что понимается под добросовестным ведением переговоров, определяются обстоятельства применения ответственности за недобросовестное ведение переговоров.
П. 24: Предъявление требования об исполнении в натуре не лишает возможности требовать возмещение убытков, а также оплаты неустойки.
П. п. 28–36: Разъясняется порядок применения судебной неустойки, которая устанавливается в случае понуждения ответчика к исполнению в натуре.
П. 42: Взысканию подлежат либо проценты по ст. 395 ГК, либо неустойка.
П. 48: Проценты по ст. 395 ГК взыскиваются по день фактической оплаты средств, на которые начисляются проценты.
П. 49: Соотношение ст. 319 ГК и ст. 395 ГК.
П. 55: Соотношение двусторонней реституции и ст. 395 ГК.
П. 61: Не допускается увеличивать размер неустойки по долгу за жилищно-коммунальные услуги.
П. 65: Неустойка рассчитывается до момента фактического исполнения обязательств.
П. 68: Окончание срока действия договора не погашает требование об оплате неустойки.
П. 73: Перечислены основания, по которым суд вправе снизить размер неустойки.
П. 78: Допускается снижение судом в том числе законной неустойки.
П. 3: К отношениям по оплате коммунальных услуг применяется законодательство о защите прав потребителей.
П. 12: Плата за содержание жилья вносится независимо от факта пользования общим имуществом дома. Отсутствие письменного договора управления не освобождает от обязанности платить за жилищно-коммунальные услуги.
П. 13: К общему имуществу относится только то имущество, которое соответствует требованиям, указанным ст. 36 ЖК, ч. 1 ст. 290 ГК.
П. 16: Размер платы за содержание общего имущества, который утверждает общее собрание, должен обеспечивать содержание имущества в нормативном состоянии и быть разумным.
П. 17: Управляющая организация не может изменять размер платы по договору управления в одностороннем порядке.
П. 21: При неоказании или ненадлежащем оказании коммунальных услуг потребитель может требовать кроме перерасчета также оплату неустойки, возмещение убытков, денежной компенсации морального вреда и штрафа, определенного в рамках законодательства о защите прав потребителей.
