П. 22: Факт предоставления ненадлежащих коммунальных услуг подтверждается не только актом, составленным исполнителем, но также любыми допустимыми доказательствами.
П. 27: Сособственники квартиры вправе заключить отдельные договоры управления и должны получить отдельные платежные документы.
П. 28: За несовершеннолетнего собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут его законные представители.
П. 29: Члены семьи собственника квартиры не несут обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт дома.
П. 30: Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. При этом плата вносится до 10 числа включительно.
П. 32: Разъясняется порядок зачисления оплаты в случаях, когда не указан период оплаты, собственник не выбрал период оплаты.
П. 35: Определены условия, когда отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией признаются фактически сложившимися договорными отношениями.
П. 36: Последствия оплаты прежней управляющей организации после выбора новой организации.
П. 37: Пропуск по уважительным причинам срока обращения за перерасчетом по коммунальным услугам не является основанием для отказа в перерасчете.
П. 39: Размер пени, определенной по ч. 14 ст. 155 ЖК, может быть уменьшен судом.
П. 40: Определены случаи, когда отключение коммунальных услуг не допускается даже при наличии задолженности.
П. 41: Срок исковой давности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 3 года и считается для каждого периода платежа самостоятельно.
п. 4 Обзора практики ФАС УО от 17.04.2009 г.: Допускается требовать возврата неосновательного обогащения с лица, которое без законных оснований пользуется общедомовым имуществом.
Постановление 20.01.2014 № ВАС-17462/13: Арендатор не обязан платить за коммунальные услуги. Платить за коммунальные услуги — это обязанность арендодателя (см. также вопрос 5 в Обзоре судебной практике № 2 (2015 г.)).
Постановление Президиума ВАС РФ от 22.10.2013 № 1114/13: Никто не может извлекать выгоду из своего недобросовестного поведения.
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13: Ограждение на земельном участке не может быть признано самостоятельным объектом недвижимости.
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 № 9738/13: Принцип свободы договора является фундаментальным для гражданского права и может быть нарушен только по исключительным основаниям.
Определении ВС № 93-КГПР13—4: Средства, собранные управляющей организацией с одного дома, не могут быть потрачены на обслуживание другого дома.
вопрос 4 в Обзоре судебной практике № 2 (2015 г.): Платить за содержание общего имущества и коммунальные услуги должен наниматель, а не собственник.
