предусмотрено законом или договором.
В остальных случаях развелся – будь добр очистить помещение. Вместе с тем, если бывшему члену семьи пойти некуда и нет денег снять квартиру (уж не говоря о том, чтобы купить), то суд может сохранить за ним право проживать в квартире некоторое время. Однако это возможно в исключительных случаях и только по решению суда.
Более того, судебный орган также вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. То есть бывшую жену с маленьким ребенком на улицу через суд будет ой как трудно выкинуть. В конце концов, мы в ответе за тех, кого приручили. Каким образом исполнять решение суда, вы вправе выбирать самостоятельно: можно снять для них квартиру, можно разменять свою. Если средства позволяют, жилье можно и купить. Здесь главное – обеспечить крышу над головой тем, кто еще вчера был твоей семьей.
Во всех остальных случаях рассчитывать на милость служителей Фемиды не приходится.
Также могут выселить из квартиры и по иным основаниям.Так, например, Краснооктябрьский суд Волгограда вынес решение о выселении Сергея Петровича Евдокимова (двоюродного брата ныне покойного губернатора Алтайского края Михаила Евдокимова) из трехкомнатной квартиры, в которой он прожил со своей семьей более тридцати лет.
Теперь же 58-летний водитель вынужден зимовать в гараже, подаренном когда-то его знаменитым родственником.
Как было установлено в судебном заседании, Евдокимов С. П. неоднократно совершал против членов своей семьи противоправные действия. Собственником квартиры он не являлся, она принадлежала его детям. Они же и обратились в суд с иском. Суд принял во внимание их доводы о том, что Евдокимов С. П. действительно неоднократно применял насилие, чем создавал угрозу их жизни и здоровью. В итоге и было вынесено решение о снятии с регистрационного учета и выселении его из спорной квартиры.
Я рассказал о самых распространенных типовых основаниях выселения, законом же предусмотрены и другие.
Прописки больше нет?
«Институт прописки упразднен, – громко объявили чиновники и тихо-о-онечко добавили: – Зато есть регистрация».
На самом деле невооруженному (а в принципе и вооруженному тоже) глазу разница не видна. Что изменилось, кроме названия? Да и название-то изменилось лишь условно, так как большинство наших сограждан по-прежнему называют регистрацию по месту пребывания временной пропиской, а по месту жительства – пропиской постоянной.
Поэтому для удобства я тоже стану именовать их то так, то так. Как говаривал Шекспир: «Роза пахнет розой, хоть розой назови ее, хоть – нет».
Общий порядок постоянной и временной регистрации установлен Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Однако в каждом регионе принимаются свои нормативно- правовые акты, уточняющие общие положения. Поэтому порядок прописки в той же Москве, к примеру, может отличаться от аналогичного, скажем, в Волгограде. Однако я расскажу об общих моментах регистрации по месту пребывания и жительства, которые везде должны быть одинаковы. За более точной информацией вам придется обратиться в отдел паспортно-визовой службы того населенного пункта, где вы желаете прописаться. Итак, приступим.
Местом пребывания может являться гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно.
Если вы приехали в другой город (село, деревню) и намерены пробыть здесь более 90 дней, вам непременно нужно будет зарегистрироваться по месту пребывания [128] . При этом сниматься с регистрационного учета по своему основному месту жительства (то есть выписываться) вам не нужно.
И вообще 90 дней вы можете спокойно гостить в любом месте, не оформляя никаких документов. После истечения этого срока вам придется обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию по месту пребывания. Этими вопросами занимаются паспортно-визовые органы Федеральной миграционной службы и в некоторых случаях органы местного самоуправления. Однако в основном регистрация осуществляется «через посредников»: паспортный стол в ЖЭУ (или иных должностных лиц, занимающих постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно- распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения) по месту вашего пребывания или месту жительства.
Они принимают документы в установленные дни и часы. Для того чтобы вас зарегистрировали по месту пребывания, вам потребуется взять с собой:
– Документ, удостоверяющий личность.
– Свидетельство о рождении детей. Предоставляется в случае, когда вы хотите прописать несовершеннолетних чад, не достигших 14-летнего возраста. Если же они уже миновали этот возрастной порог, то обязаны иметь паспорт гражданина России, а следовательно, должны подавать заявления на регистрацию от себя лично.
– Заявление установленной формы. Бланк его вы можете взять у паспортисток и там же его заполнить.
– Три экземпляра заполненных листков прибытия. Для городов – центров субъектов Федерации он заполняется в двух экземплярах. Вообще-то по закону эти листки должны заполнять не вы, а те должностные лица, которые ответственны за регистрацию. Но нередко на практике граждан самих заставляют это делать. А кое-где предлагают даже платные услуги по заполнению. Не соглашайтесь на это: плата за сам бланк и за его заполнение законом не предусмотрена – наоборот, регистрация граждан и по месту пребывания, и по месту жительства производится бесплатно [129] .
– Документ, на основании которого вас должны зарегистрировать по месту пребывания. Предоставляется в оригинальном виде или в нотариально заверенной копии. В любом случае их у вас не заберут: просто сверят с ксерокопией (которую также нужно прихватить с собой) и отдадут обратно.
В зависимости от того, где и на каких основаниях вы проживаете, и документы вы должны будете предоставить различные: свидетельство на право собственности, договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения. Чаще же всего речь идет о заявлении физического лица или уполномоченного представителя юридического лица, которые предоставляют вам жилое помещение для проживания.
Вообще же прописаться, скажем, в Москве намного сложнее, чем где-то в провинции. В столице московские власти постоянно ужесточают требования для регистрации граждан (в том числе и по месту пребывания). Например, в коммуналку не пропишут без соответствующей справки об отсутствии у вас некоторых серьезных заболеваний и так далее.
Как уже отмечалось, для того чтобы вас зарегистрировали по месту пребывания, вам нужно представить документы, подтверждающие, что вам есть, где жить. То есть вам нужно получить согласие на проживание от нанимателей, собственников жилого помещения или правления жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если их члены не являются собственниками данных жилых помещений.
Если недвижимость принадлежит юридическому лицу, то только надлежаще оформленное его согласие может послужить основанием для вселения вас туда.
Согласие должно быть заверено нотариально, или же его нужно написать в присутствии должностных лиц, ответственных за регистрацию. Что касается юридических лиц, то от их имени подписывать такой документ может уполномоченный представитель (генеральный директор, директор и т. д.). Ну и, разумеется, подпись должна быть непременно скреплена печатью. В согласии нужно указать срок, на который вы вселяетесь в помещение.
Если вместе с вами вселяются ваши несовершеннолетние дети, то на их вселение согласие вышеназванных лиц не требуется.
Итак, после передачи документов паспортистки должны в течение трех дней проверить их, заполнить или дозаполнить пустые графы и передать в орган регистрационного учета при Федеральной миграционной службе России.
В свою очередь там также в течение трех дней обязаны все проверить и либо зарегистрировать вас по месту пребывания, либо отказать вам в этом.
Если решение о вашей регистрации по месту пребывания будет принято положительное, вам выдадут соответствующее свидетельство, которое оформляется на пишущих машинках или с помощью принтеров. При получении указанного документа обязательно его проверьте. Все мы люди, и всем нам свойственно ошибаться. Для того чтобы не возникло проблем в будущем, лучше сразу внимательно сверить все указанные в свидетельстве данные с фактическими. Там также не допускаются сокращения и исправления. Данный документ должен быть подписан начальником паспортно-визового отдела или его заместителем. Подписи указанных выше должностных лиц должны быть скреплены печатями, применяемыми для оформления паспортов.
Потом свидетельство и сданные документы передаются в паспортный стол жилконторы, где вы их и можете забрать. Происходит это, как правило, спустя неделю после подачи
