листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на ______ листах (при необходимости);
6) иные документы: _____________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление*:
«__» __________ 200_ г. ____________________ ____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«__» __________ 200_ г.____________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«__» __________ 200_ г.____________________ ____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
«__» __________ 200_ г. ____________________ _____________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды – арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности – собственником (собственниками).
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме «__» _____________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления____________________
Выдана расписка в получении документов «__» _________200_ г.
№ _______________
Расписку получил «__» __________________ 200_ г.
______________________________
(подпись заявителя)
___________________________________ __________________
(должность, Ф.И.О. (подпись) должностного лица, принявшего заявление)
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Настоящая статья закрепляет исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
По поводу третьего основания можно привести следующий пример: в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются». Запрещена также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
В п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ не указано, требования какого именно законодательства – возможно только жилищного или же любого иного, федерального или и законов субъектов РФ. Скорее всего, под законодательством Российской Федерации, необходимо понимать жилищное законодательство, в состав которого входят не только законы, но и иные нормативные правовые акты (ст. 5 ЖК РФ), а также иные акты законодательства, включаемые в его состав в соответствии с отраслевыми кодексами и иными законами с учетом положение Конституции РФ о разграничении полномочий между Российской Федерацией и ее субъектами.
2. В ч. 2 и 3 данной статьи установлены требования к решению об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Формы такого решения нет, поэтому субъекты РФ могут установить ее самостоятельно в своих правовых актах. В тех регионах, где это не будет сделано, органы местного самоуправления вправе составлять указанное решение в произвольной форме.
3. Но тем не менее решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения представляет собой отдельный письменный документ, принятый в пределах компетенции и по правилам делопроизводства соответствующего органа (индивидуальный правовой акт, который в обязательном порядке должен содержать указание на основание отказа, предусмотренное в ч. 1 данной статьи. Данное решение заявитель вправе обжаловать по правилам процессуального законодательства Российской Федерации.
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Согласно данной статье завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, происходит в момент оформлением акта приемочной комиссии.
Так как законодатель не определяет порядок образования такой комиссии, поэтому регулирование указанных отношений вправе осуществлять субъекты РФ, а также органов местного самоуправления.
Направление акта приемочной комиссии в орган (организацию) по учету объектов недвижимого имущества не влияет на признание переустройства и (или) перепланировки завершенными.
Однако не поступление акта в орган по учету может вызвать в последующем затруднения при распоряжении измененным имуществом.
2. Также в комментируемой статье установлена обязанность органа местного самоуправления, осуществившего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, направить акт приемочной комиссии в организацию (орган), осуществляющий учет объектов недвижимого имущества. Срок и возможные способы выполнения указанной обязанности в законе не предусмотрены, соответственно они устанавливаются на региональном и муниципальном уровне.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
