самого жилищного кооператива) прекращается в момент завершения его ликвидации, при этом необходимо учесть, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
– смерть гражданина, являющегося членом жилищного кооператива (ч. 4), так как правоспособность гражданина прекращается его смертью.
2. Для добровольного выхода из числа членов жилищного кооператива необходимо подать соответствующее заявление. Данный порядок и конкретизация его применительно к ситуации должны быть уточнены в уставе жилищного кооператива.
3. В случае грубого неисполнения членом жилищного кооператива без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ или уставом жилищного кооператива он может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). При этом возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива, осуществляется в соответствии со ст. 132 ЖК РФ.
4. Смерь члена жилищного кооператива является законным основанием для исключения его из соответствующего жилищного кооператива. Но при этом возникают правоотношения между жилищным кооперативом и наследниками умершего. Они в соответствии с комментируемой статьей имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
1. В соответствии со ст. 1177 ГК РФ, устанавливающей правила наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Комментируемая статья конкретизирует права супруга умершего члена жилищного кооператива. Именно он имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива, при этом обязательным условием является наличие права этого супруга на часть пая.
2. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре отнесены гражданским законодательством на рассмотрение законодательства о потребительских кооперативах и устава соответствующего кооператива.
В случае, если у супруга наследодателя отсутствует преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива, такое право принадлежит наследнику члена жилищного кооператива, имеющему право на часть пая и проживавшему совместно с наследодателем.
3. Если наследник члена жилищного кооператива не проживал совместно с наследодателем, он имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в ч. 1 и 2 комментируемой статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
4. Наследниками следующей очереди являются члены семьи, проживавшие совместно с наследодателем и не являющиеся его наследниками. Они имеют преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при наличии следующих условий:
– внесение ими паевого взноса,
– отсутствие граждан, указанных в ч. 1—3 комментируемой статьи,
– если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.
Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
1. В соответствии со ст. 130 ЖК РФ одним из оснований для прекращения членства в жилищном кооперативе является принудительное исключение члена кооператива из состава членов в случае грубого неисполнения членом жилищного кооператива без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ или уставом жилищного кооператива.
2. При этом члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая. Сроки и условии выплаты должны быть предусмотрены уставом кооператива. При этом максимальный срок выплаты не может превышать два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
1. Если член жилищного кооператива не выплатил полностью паевой взнос и по этому основанию в принудительном порядке его исключили из состава членов жилищного кооператива, то он, а также проживающие совместно с ним члены его семьи теряют право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
Если указанные граждане отказываются освободить жилое помещение, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Согласно ст. 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,
