снега, ветра и прочего.
Количество денег, которое тратится на поддержание в хорошем состоянии каждого элемента квартиры, можно примерно считать одинаковым, то есть трехкомнатная квартира стоит шесть условных единиц денег. В эту денежную единицу входят как капитальные ремонты (замена окон и дверей, например), так и текущие (к примеру, поклейка новых обоев), обновление бытовой техники (в частности покупка новой мебели), замена ванны, унитаза, раковины.
Рассмотрим обычный частный дом для той же самой семьи. Скорее всего, там будет около четырех- пяти комнат и гараж (сарай). Земля требует чтобы на ней много работали, работа как бы бесплатная, но фактически занимает время, которое может быть потрачено на дополнительный заработок или отдых. Посадка растений, уход за садом, перекопка, прополка – вот неполный перечень необходимых работ. Участок способен значительно экономить деньги своим хозяевам, так как избавляет их от потребности покупать некоторые выращенные самостоятельно овощи и фрукты. Я оцениваю затраты времени и денег на работы, осуществляемые на придомовом участке, в несколько денежных единиц, также в несколько денежных единиц оцениваю экономию средств хозяевами дома. Небольшой участок в несколько соток не способен дать высокую прибыль хозяевам, потому что на нем в основном используется ручной труд, в то время как в обычном сельском хозяйстве труд крестьян в максимальной степени механизирован.
Я считаю, что придомовой участок приносит убыток его владельцам в одну-две условные денежные единицы.
Допустим, хозяева частного дома не содержат кур, кроликов и прочей живности.
Несмотря на это, у частного дома есть еще несколько статей затрат: кровля дома (крыша плюс чердак), забор, сторожевая собака (их может быть несколько плюс одна или несколько кошек). На мой взгляд, эти три статьи затрат вместе составляют две условные денежные единицы.
Трубы водоснабжения и канализации, а также подключение к электросетям – это еще одна условная денежная единица.
Наружная отделка дома – еще одна условная денежная единица.
Мы считаем, что автомобиля нет ни у семьи, которая живет в квартире, ни у семьи, живущей в частном доме.
Так столько же стоит частный дом? Считаем: пять (дом), две (участок), две (крыша, забор и собака), одна (трубы), одна (наружные работы по дому) – всего 11.
Шесть условных единиц денег тратит обычная семья в квартире и 11 та же семья, но в частном доме.
Разница – в два раза!
Переезд в частный дом как минимум в два раза увеличивает финансовые затраты обычной семьи.
Мало того, частный дом требует значительно большего времени на свое обслуживание.
Но если покупать или квартиру, или за такую же сумму построить частный дом, то площадь последнего будет значительно больше!
Как видно, у частного дома есть плюсы и свои минусы, но то, что жизнь в частном доме – дорогое удовольствие, несомненно!
(Конечно, не всегда есть возможность выбирать, где жить – в доме или в квартире).
Средняя зарплата в России в 2010 году составляла порядка 700 долл., а в Украине – примерно 300 долл.
Рассмотрим семью из четырех человек: мама, папа и двое детей. Они по возможности помогают двум своим пожилым родителям, но помогают мало. Таким образом, из шести человек основной заработок фактически приносят двое: муж и жена.
Они приносят в семью столько денег: если такая семья из России – то 1400 долл., а если из Украины – то 600 долл. Семье с такими доходами будет очень трудно содержать частный дом, лучший выбор для них – проживание в квартире.
Если же семья зарабатывает в два раза больше, чем в среднем по стране (2800 долл. в России или 1200 долл. в Украине), то уже можно задуматься о жизни в частном доме.
Таким образом, частный дом стоит дополнительно минимум 1400 долл. семье из России и 600 долл. семье из Украины.
Ежемесячно!
'Ежемесячно' – это ключевое слово!
За 10 лет дом будет стоить дополнительно 170 тысяч долл. российской семье и 70 тысяч долл. украинской семье по сравнению с квартирой.
Дом или квартира, если они покупаются для жизни, то не на 10 лет, а на 30–40 и более лет.
За 30 лет дом дополнительно 'съест' 500 тысяч долл. в России и 200 тысяч долл. в Украине.
А если хотя бы часть этой крупной суммы положить в банк под процент?
Как видно, из потенциального долларового миллионера частный дом легко может сделать вечного бедняка, которому всегда будет не хватать на жизнь, потому дом 'вытащил' у него из кармана деньги и 'забрал' время из человеческой жизни.
Сотни тысяч долларов – это машины, зарубежные поездки, отличная еда, хорошее образование детям и многое другое!
Это – хорошая жизнь счастливого человека, то, к чему практически все стремятся!
Если вы зарабатываете десятки, сотни тысяч долларов в месяц, можете позволить себе и частный дом, и все вышеперечисленное, но ваш частный дом будет состоять не из пяти комнат и машина у вас будет не одна!
Но чем больше дом, тем больше денег он будет требовать на свое обслуживание. И если кто-то построит дворец, то и денег такое сооружение будет требовать соответственно много. Не факт, что хозяин дворца сможет содержать его всю свою жизнь, не факт, что его дети-внуки будут жить в этом дворце.
Если ты покупаешь дворец, значит, его кто-то продает. Скорее всего, потому что предыдущему владельцу его содержание не по карману.
Выбор жизни в частном доме определяет душевное состояние человека, его финансовые затраты, многие жизненные интересы.
Неправильный выбор не даст ощущения счастья, надо хорошенько думать и все взвешивать перед выбором.
Ремонт в квартире
Очень часто, когда семья делает ремонт, работы растягиваются на долгий срок, иногда даже на годы. Жилье в этом случае напоминает ободранный сарай.
Это нехорошо.
Я считаю, что самое главное слово при ремонте – это 'план'.
Не 'дизайн', 'деньги', 'вкус', 'сроки' и прочее, а именно – 'план ремонта'.
Планирование позволяет на что-то рассчитывать как по времени, так и по деньгам. Нужно быть готовым, что план не будет выполнен, потому что в 99% случаев все спланировать невозможно, но наличие пусть даже такого плана – лучше, чем его полное отсутствие.
План должен учитывать начало и завершение необходимых работ.
Ремонт должен быть завершен.
Бесконечное доделывание и переделывание к добру не приведет – такой подход позволит просадить все деньги и потратить массу времени.
Ремонт из временного явления станет постоянным.
Разве это хорошо?
Часто бывает, что запланирован объем работ, выделены (отложены) деньги, но их не хватает.
Почему?
Потому что не учли некоторые работы или слишком много ушло на материалы.
Знания о том, какие работы нужны, студенты получают в строительных вузах, а точно подсчитать калькуляцию затрат может инженер-сметчик. Точное планирование ремонта требует высшего строительного образования и опыта работы. Этого нет у большинства людей.
Мало того, всегда появляются дополнительные работы, это нормально для любой стройки.
