— А продавать почём? И себестоимость?
— Себестоимость под ключ — 3,5 тысячи Лин. Пол — плита, стены — пеноблоки, крыша — плита. Ну и электричество развести. Продавать можно… — Георгич пожал плечами. — До 15 тысяч точно будут брать. Народ у нас — не дурак, смекнёт, что гараж точно пригодится. Покупать будут обязательно. Тут же в городе гаражей нет. Даже ракушек обыкновенных и то нет. Про стоянки я вообще молчу.
— И что по деньгам выходит?
— Если покупать все 5 гектаров, то земля обойдётся в 480 тысяч Лин. Возьмём по 100 гаражей на гектаре, 500. Итого — два двести, и ещё в районе двухсот тысяч за электричество.
— Два с половиной ляма, короче, — вздохнул я. — Наверняка сотка разлетится ещё, если не больше.
— Ага, только если мы даже по 12 тысяч каждый гараж продадим, то с каждого чистая прибыль восемь с половиной тысяч.
— 500 умножить на восемь с половиной, — быстро стал я считать на калькуляторе, — 4,25 ляма. Минус расходы, туда-сюда. 1 750 000 всё равно останутся. Охренеть.
— А я про что, — засмеялся Георгич. — Ты не забывай, что можно, даже нужно, сделать пару въездов на территорию гаражей. Туда — охрану, шлагбаум, вывоз мусора, обслуживание и уборка территории. Ну, пусть будет по 100 Лин в месяц. Ещё 50 тысяч ежемесячно будут липнуть. Ну, пусть на охрану и на уборку будет 15 тысяч уходить, налоги ещё 5 грубо. Остается чистая 30-ка ежемесячно.
— Да уж, Георгич, — я прям заволновался от этого его предложения. — А земля-то есть?
— Есть, я же сказал. Можно прям сейчас поехать посмотреть.
— А где я тебе два с половиной ляма возьму? Ты же знаешь, что таких денег у нас нет.
— Так это не проблема, — спокойно ответил он мне. — Рассрочку сделают и нам, и мы людям. Договоры на продажу я тоже с нашими юристами сделаю. Там и пропишем — 100 Лин в месяц за обслуживание. Сумма небольшая, а если со всех, то самое оно будет. Да и мужикам кайф какой, сам подумай.
— Я согласен, — немного подумав, ответил я. — Теперь самый главный вопрос. Что ты хочешь за эту идею? Ты же понимаешь, что на процент я тебя не посажу. Деньги хочешь налом?
— Нет, Саш, — покачал он головой. — Я уже достаточно пожилой, и деньги на девок и выпивку мне тратить уже поздно.
— Так что тогда? — с интересом спросил я.
— 126 Мерседес. Вы его вчера притащили. Нравится мне его брутальность. Я в нём себя буду на пару миллионов Лин чувствовать. Ну и ремонт со значительными скидками, само собой, а можно и бесплатно совсем.
— Так у тебя же вроде Круизёр есть?
— Круизёров тут много, и они всё время ещё и ещё появляются. А такой 126 кузов у меня одного будет. Только восстановите его.
— Договорились, — протянул я ему руку через стол. — Будет тебе и Мерин, и ремонт бесплатный, но только на 126-й. Скажу Игорю, чтобы тачку вылизали всю и хорошо покрасили в чёрный цвет.
— Добро, — снова улыбнулся Георгич. — Землю едем смотреть?
— Едем. Кирпич! — крикнул я.
Дверь тут же открылась, и показался мой телохранитель.
— Лексусы к двери подгоните. Через 5 минут прокатимся в одно местечко.
Тот кивнул и закрыл за собой дверь.
— С производствами-то разговаривал уже?
— Только с теми, которые ворота делают, — ответил наш бухгалтер, а по совместительству ещё и чиновник. — Замки народ пусть сам себе покупает и врезает. С электричеством проблем нет, сам знаешь. Да и производства пеноблоков и плит в последнее время сильно расширились. Думаю, за месяц-два все гаражи будут построены, если с людьми проблем не будет.
— Неплохо было бы сначала у людей спросить, будут ли они по такой цене гараж покупать.
— Не вижу проблем, — ответил мне Георгич. — Вызови старших по сервису и дай им задание. Пусть спросят у работников, готовы ли они покупать по 12 тысяч Лин гараж или нет. Ну и размеры им все обозначь обязательно. Скажи, что место в километре-двух отсюда. А то у нас скоро вообще машины некуда ставить будет. Слава богу, тут не угоняют тачки. Пока. Привычка держать шикарную иномарку на виду у многих в крови. А так гаражи будут под охраной.
— Точно, — ещё раз снял я шляпу перед его продуманностью и мудростью. — Игорь, Слава, Иван, приём, — стал я вызывать старших наших сервисов. Они тут же отозвались. — Зайдите прям щас на пару минут. Георгич, минутку.
Тот понимающе кивнул и вышел на улицу.
Через небольшое время зашли три наших директора сервиса. Я им быстро передал информацию по гаражам, их размерам и ценам. Ребята обрадовались такому предложению и сказали, что в течении нескольких часов опросят всех своих работников, а потом результаты опроса доложат мне.
Глава 11
Затем я вышел на улицу. Георгич стоял около машин и разговаривал с ребятами. Перед входом уже стояли оба Лексуса. А хороши всё-таки машины, их, вон, даже помыть успели. Кстати, а если действительно эти семена так быстро растут, если мы засадим тут весь город ими, пыли и песка станет меньше? По идее, должно. Бури, хоть и бывают, но они, вроде, не частые. Ладно, поживём — увидим. Мы с Георгичем сели на заднее сиденье седана, и машина тут же тронулась. Выезжая из ворот сервиса, я быстро обернулся назад. Джип ехал сзади на расстоянии метра, за рулём виднелась сосредоточенная морда Нямы. Ох, не въехал бы он в задницу!
— Кирпич, объезжай салон наш и по дороге езжай прямо, — указал направление Георгич. — Через километр-два будет поворот налево. Там большой пустырь.
У меня тут же мелькнула мысль, что на обратном пути надо будет заехать в салон, посмотреть на эти аквариумы. Сейчас мы проезжали мимо него, и что-то отдалённо я видел там. Около здания стояли какие-то конструкции, но вид тут же перекрыла одна из машин, которая, отъезжая от автосалона, подняла много пыли.
— Сейчас прямо и налево через километр, — продолжал указывать дорогу наш чиновник.
Проехав указанное расстояние или чуть больше, мы свернули на одном из перекрёстков. Тут же показалась городская стена, которую переносили. Тут и там ездили машины и ходили люди. Пылищи, конечно, море, но, несмотря на это, люди продолжали работать.
— Вот место, Саш, — отвлёк меня от мыслей Георгич. — Кирпич, стой. Пошли, покажу место.
Мы вылезли из машин и осмотрелись вокруг.
— Вот тут около 5 гектаров, — показал он рукой практически вокруг нас. — Там дальше — городская стена, но с такими темпами роста города, её, скорее всего, ещё будут переносить. Пустыня-то большая, место много. А мы уже займём тут место. Подъезды город, в любом случае, сделает к гаражам. Можно, кстати, купить чуть больше земли, оставить, так сказать, на вырост.
— На вырост? — спросил я. — Зачем она?
— Саш, что тут будет через пару лет?
— Ну да, — снова вздохнул я, мысленно прощаясь с деньгами, — давай покупать тогда. Надо только ответа от ребят дождаться. Я директоров наших озадачил на предмет опроса. Через пару часов сказали, что ответ дадут.
— Хорошо, — кивнул Георгич, — я тогда этот участок забью за нами и озадачу наших архитекторов. Пусть они нарисуют гаражи тут и подъезды. Посмотрим, сколько штук тут поместится.
— Поехали тогда назад, — сказал я ему. — Тебя — в сервис?
— Да, тачку возьму свою и в Мэрию поеду.
Мы снова погрузились в машины и поехали назад. Вот, снова внешний забор. Да уж, техники теперь работает гораздо больше, да и людей прибавилось. Трубы какие-то разгружают, блоки лежат, народу очень много. Видимо, действительно город растёт большими темпами, если так далеко стену отодвинули.
И тут я увидел следующее. Проезжая мимо небольшой группы рабочих, я увидел стоящего напротив них спиной ко мне мужика. Тот махал руками, и было в этом что-то знакомое.
— Кирпич, стой! — резко сказал я ему.
Тот, недолго думая, нажал на тормоз. Ехавший сзади джип с Нямой за рулём еле успел остановиться в какой-то паре сантиметров от задницы седана.
— Ты чего? — успев упереться руками в переднее сиденье, крикнул Георгич.
