силы;

в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной причине;

г) не могут быть обжалованы в суд.

59. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем:

а) за месяц до проведения собрания;

б) за неделю до проведения собрания;

в) за 10 дней до проведения собрания;

г) за день до проведения собрания.

60. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, многоквартирного дома собственники помещений в отношении земельного участка, на котором располагался данный дом:

а) утрачивают вещные права;

б) сохраняют права;

в) сохраняют права при условии возведения на участке нового жилого дома;

г) участок подлежит принудительному выкупу.

61. Договор коммерческого найма заключается на срок:

а) три года;

б) пять лет;

в) один год;

г) до одного года.

62. Форма договора коммерческого найма:

а) устная;

б) письменная нотариальная;

в) простая письменная;

г) письменная с обязательной государственной регистрацией.

63. Наниматель по договору коммерческого найма:

а) любое физическое лицо;

б) только гражданин Российской Федерации;

в) физические и юридические лица;

г) физические лица и государственные организации.

64. Объект договора коммерческого найма:

а) благоустроенное жилое помещение;

б) жилое помещение площадью не менее нормы предоставления на одно лицо;

в) любое жилое помещение;

г) любое помещение.

65. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:

а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем;

б) отвечают солидарно с нанимателем;

в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность;

г) не несут ответственности перед наймодателем.

66. Досрочное расторжение договора коммерческого найма по инициативе нанимателя возможно:

а) при уведомлении наймодателя за месяц до расторжения договора;

б) при уведомлении наймодателя за три месяца до расторжения договора;

в) без уведомления наймодателя;

г) невозможно.

67. В случае выбытия (смерти) нанимателя лица, совместно с ним проживающие:

а) подлежат выселению;

б) должны заключить новый договор;

в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя;

г) выбытие нанимателя не несет юридических последствий.

68. Договор поднайма в случае досрочного прекращения договора найма:

а) сохраняется;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) сохраняется по усмотрению собственника.

69. Договор коммерческого найма по окончании срока:

а) продлевается по умолчанию сторон;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) продлевается по усмотрению собственника.

70. Преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок действует в течение:

а) трех лет;

б) пяти лет;

в) одного года;

г) шести месяцев.

71. Особенности договора социального найма состоят в следующем:

а) объектом договора является изолированное помещение;

б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);

в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, местного самоуправления;

г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо.

72. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

а) норма предоставления жилья;

б) социальная норма площади жилья;

в) учетная норма площади жилья;

г) дополнительная норма площади жилья.

73. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, находится в компетенции:

а) органов государственной власти;

б) органов власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления;

г) владельцев частного жилищного фонда.

74. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору социального найма:

а) полтора года;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) семь дней.

75. При отсутствии указания на срок проживания временные жильцы обязаны освободить жилое помещение:

а) в момент предъявления такого требования;

б) в течение семи дней с момента предъявления требования;

в) только по требованию наймодателя;

г) по истечении шести месяцев с момента предъявления требования.

76. Норма предоставления – это:

а) минимальный размер площади жилого помещения;

б) минимальный размер общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется общий уровень обеспеченности жилыми помещениями в конкретном регионе.

77. Малоимущий гражданин, жилое помещение которого не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, имеет право:

а) на внеочередное предоставление жилого помещения;

б) на первоочередное предоставление жилого помещения;

в) на признание его нуждающимся в жилом помещении;

г) не имеет права на улучшение жилищных условий.

78. Собственник жилого помещения при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы жилого помещения:

а) не имеет права на улучшение жилищных условий;

б) имеет право постановки на учет в случае признания малоимущим любого из членов семьи;

в) имеет право постановки на учет в случае признания его малоимущим;

г) не имеет права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма.

79. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее чем:

а) 30 календарных дней с момента представления документов;

б) 30 рабочих дней с момента представления документов;

в) 45 календарных дней с момента представления документов;

г) 45 календарных дней с момента представления документов.

80. Граждане, которые совершили действия, в результате которых они могут

быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на

учет в качестве таковых не ранее чем:

а) по истечении десяти лет с момента таких действий;

б) по истечении трех лет с момента таких действий;

в) по истечении пяти лет с момента таких действий;

г) утрачивают такое право навсегда.

81. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:

а) судебный;

б) административный;

в) внесудебный, по решению собственника жилого помещения;

г) не допускается расторжение договора.

82. Право на замену жилого помещения нанимателя по договору социального найма означает:

а) право требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы;

б) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления;

в) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более нормы предоставления;

г) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более учетной нормы.

83. Договор социального найма прекращается:

а) при выбытии члена семьи нанимателя;

б) по истечении срока;

в) при отсутствии нанимателя свыше одного года в месте проживания;

г) при переводе жилого помещения в нежилое.

84. Наниматель не вправе:

а) вселять в жилое помещение членов своей семьи (кроме несовершеннолетних);

б) осуществлять обмен жилого помещения;

в) производить перепланировку жилого помещения;

г) осуществлять замену жилого помещения.

85. Наймодатель обязан:

а) информировать нанимателя об изменении жилищного законодательства;

б) обеспечить необходимый перечень коммунальных услуг;

в) производить текущий ремонт жилого помещения;

г) использовать жилое помещение по назначению.

86. Члены семьи нанимателя по договору социального найма:

а) несут субсидиарную ответственность к ответственности нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

б) несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

в) не несут

Вы читаете Жилищное право
Добавить отзыв
ВСЕ ОТЗЫВЫ О КНИГЕ В ИЗБРАННОЕ

0

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.

Отметить Добавить цитату