Жилищное право

ответственности;

г) несут долевую ответственность с нанимателем.

87. Договор поднайма жилого помещения:

а) заключается без указания срока;

б) является безвозмездным;

в) влечет расторжение договора найма;

г) заключается в простой письменной форме.

88. Не допускается расторжение договора социального найма и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц:

а) осуществивших незаконную перепланировку;

б) систематически нарушающих права и законные интересы соседей;

в) не уплачивающих за жилье и коммунальные услуги свыше шести месяцев;

г) использующих жилое помещение не по назначению.

89. Договор социального найма является:

а) безвозмездным для всех категорий лиц;

б) возмездным для всех категорий лиц;

в) безвозмездным для категории малоимущих;

г) возмездным для категории малоимущих.

90. Наймодатель по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в собственность;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.

91. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:

а) проживание возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;

б) срок проживания временных жильцов не может составлять более восьми месяцев подряд;

в) право проживания основывается на возмездном договоре;

г) они обладают самостоятельными правами пользования жилыми помещениями.

92. Форма договора социального найма:

а) простая письменная, утверждается решением органа местного самоуправления;

б) письменная, нотариально удостоверенная в обязательном порядке;

в) простая письменная, утверждается Правительством Российской Федерации;

г) простая письменная, утверждается Президентом Российской Федерации.

93. Что понимается под товариществом собственников жилья:

а) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

б) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

в) коммерческая организация, создаваемая для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме?

94. Товарищество собственников жилья вправе:

а) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

б) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

в) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

г) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

95. Товарищество собственников жилья:

а) не является юридическим лицом;

б) является юридическим лицом;

в) является общественной организацией;

г) является видом потребительского кооператива.

96. При отчуждении жилого помещения членство в ТСЖ:

а) прекращается;

б) сохраняется;

в) на усмотрение ТСЖ (в зависимости от устава);

г) на усмотрение собственника жилья.

97. В соответствии с законодательством ТСЖ:

а) создаются только в построенных и сданных в эксплуатацию домах;

б) могут создаваться в строящихся домах;

в) создаются только в многоквартирных домах;

98. Для создания ТСЖ требуется, чтобы за его создание проголосовало:

а) большинство собственников в многоквартирном доме;

б) лица, обладающие более 50  % голосов на общем собрании;

в) не менее 70 % от числа собственников жилых помещений;

г) не менее 50  % от числа собственников жилых помещений.

99. Ликвидация ТСЖ вследствие признания его банкротом:

а) невозможна;

б) допускается;

в) только по требованию налоговых органов;

г) только по требованию органов местного самоуправления.

100. В случае если члены товарищества не обладают более чем 50  % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ:

а) ликвидируется;

б) подлежит преобразованию в жилищный кооператив;

в) сохраняется;

г) должно присоединяться к другому товариществу.

101. При приобретении в собственность жилого помещения у члена товарищества новый собственник:

а) автоматически становится членом товарищества;

б) обязан вступить в товарищество;

в) не является членом товарищества;

г) не вправе вступать в члены товарищества.

102. Общее собрание ТСЖ является правомочным, если на нем присутствуют:

а) не менее 50  % членов ТСЖ;

б) более 50  % членов ТСЖ;

в) более двух третей членов ТСЖ;

г) при любой явке.

103. Что из перечисленного не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда:

а) жилые помещения маневренного фонда;

б) служебные жилые помещения;

в) общежития;

г) номер в гостинице?

104. Норма жилой площади в общежитии:

а) 8 кв. м;

б) 6 кв. м;

в) 9 кв. м;

г) 10 кв. м.

105. В качестве служебного жилого помещения предоставляется:

а) не менее двух комнат;

б) жилое помещение общей площадью не менее 12 кв. м на одного члена семьи;

в) отдельная квартира;

г) жилое помещение из расчета 9 кв. м жилой площади на одного члена семьи.

106. Жилые помещения фонда социальной защиты предоставляются:

а) бессрочно по договору найма;

б) на время по договору безвозмездного пользования;

в) на время по договору коммерческого найма;

г) бессрочно по договору безвозмездного пользования.

107. Лица, занимающие служебные помещения по договору найма, вправе:

а) приватизировать эти жилые помещения;

б) осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими;

в) передавать в аренду, сдавать жилые помещения в поднаем;

г) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения.

108. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:

а) пенсионеры по старости;

б) лица, проработавшие на предприятии свыше 10 лет;

в) многодетные семьи;

г) одинокие матери с несовершеннолетними детьми.

109. Особенность жилых помещений в домах социального обслуживания заключается:

а) в безвозмездности проживания;

б) предоставлении медицинских услуг;

в) проживании на пансионе или полупансионе;

г) особенности отсутствуют.

110. Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются из расчета:

а) 9 кв. м жилой площади на человека;

б) 9 кв. м общей площади на человека;

в) 6 кв. м жилой площади на человека;

г) 6 кв. м общей площади на человека.

111. Если при проведении капитального ремонта площадь жилого помещения существенно увеличивается, решение о вселении обратно в данное помещение принимает:

а) наниматель жилого помещения;

б) наймодатель.

112. Если при проведении капитального ремонта площадь жилого помещения существенно уменьшается, решение о вселении обратно в данное помещение принимает:

а) наниматель жилого помещения;

б) наймодатель.

113. В жилищные кооперативы вправе вступать лица, достигшие:

а) полных 14 лет;

б) полных 16 лет;

в) полных 18 лет.

114. Жилищные кооперативы создаются:

а) для строительства жилого дома;

б) переоборудования жилого дома;

в) приобретения новых жилых домов;

г) капитального ремонта жилых домов.

115. Жилищно-строительные кооперативы создаются:

а) для строительства жилого дома;

б) переоборудования жилого