Жилищное право

дома;

в) приобретения новых жилых домов;

г) переустройства жилых домов.

116. Наследнику умершего члена жилищного кооператива:

а) не может быть отказано в принятии его в кооператив;

б) может быть отказано по решению общего собрания;

в) может быть отказано по решению правления;

г) может быть отказано, если такой запрет есть в уставе кооператива.

117. Общее собрание жилищного кооператива правомочно при явке:

а) не менее 50  % членов кооператива;

б) не менее 70  % членов кооператива;

в) не менее 25  % членов кооператива;

г) при 100 %-ной явке членов кооператива.

118. Жилищный кооператив не может быть ликвидирован:

а) в добровольном порядке;

б) в связи с признанием его банкротом;

в) в связи с нецелесообразностью дальнейшей деятельности;

г) в связи с уменьшением количества членов ниже пяти человек.

119. Не может быть преобразован в ТСЖ:

а) жилищный кооператив;

б) жилищно-строительный кооператив;

в) жилищный накопительный кооператив;

г) патронажные жилищные кооперативы.

120. Членство в жилищных накопительных кооперативах с выплатой пая:

а) автоматически прекращается;

б) не прекращается;

в) переходит в членство в ТСЖ;

г) влечет обязанность подать заявление о выходе.

121. Максимальное количество членов ЖНК:

а) 50 человек;

б) 2000 человек;

в) 100 человек;

г) 5000 человек.

122. Жилищный накопительный кооператив создается по инициативе:

а) не менее 5 человек;

б) не менее 15 человек;

в) не менее 50 человек;

г) не менее 100 человек.

123. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

а) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента вселения в жилое помещение;

б) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора;

в) у члена жилищного кооператива с момента вступления в кооператив;

г) у собственника жилого помещения с момента регистрации в жилом помещении.

124. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут:

а) только органы государственной власти;

б) только органы местного самоуправления;

в) только органы местного самоуправления или управомоченные ими лица;

г) соответственно органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

125. Плата за коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением;

б) плату за капитальный ремонт;

в) налог на собственность.

126. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в срок:

а) не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

б) не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

в) не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

г) не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

127. Размер обязательных платежей или взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется:

а) органами управления ТСЖ;

б) органами местного самоуправления;

в) общим собранием собственников;

г) приравнивается к расценкам аналогичного дома, где ТСЖ отсутствует.

128. При неуплате за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели по договору социального найма:

а) подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;

б) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения;

в) подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;

г) сохраняют право пользования жилым помещением.

129. Договор социального найма может быть расторгнут, если наниматель не платит за жилое помещение и коммунальные услуги:

а) менее шести месяцев;

б) более шести месяцев;

в) один месяц;

г) один год.

130. Потребитель коммунальных услуг имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги при отсутствии его в жилом помещении:

а) более десяти дней подряд;

б) более пяти дней подряд;

в) более одного месяца;

г) более семи дней.

131. К сделкам, направленным на отчуждение жилого помещения, относятся:

а) аренда;

б) коммерческий наем;

в) социальный наем;

г) обмен жилых помещений.

132. К сделкам, направленным на пользование жилым помещением, относятся:

а) мена жилых помещений;

б) завещание жилого помещения;

в) социальный наем;

г) дарение жилого помещения.

133. Существенным условием сделки с жилым помещением является:

а) перечень оборудования в жилом помещении;

б) количество комнат жилого помещения;

в) отсутствие обременений;

г) удаленность от метро.

134. Приватизации подлежат жилые помещения:

а) в общежитиях;

б) в аварийном состоянии;

в) в коммунальных квартирах;

г) в собственности юридических лиц.

135. Для приватизации обязательно согласие:

а) временных жильцов;

б) собственника жилого помещения (муниципальное образование);

в) временно отсутствующих членов семьи нанимателя;

г) поднанимателей.

136. С какого возраста несовершеннолетние самостоятельно дают согласие на приватизацию:

а) с 15 лет;

б) с 14 лет;

в) с 10 лет;

г) с 16 лет?

137. При приватизации жилого помещения несколькими лицами жилое помещение переходит:

а) в общую совместную собственность;

б) в общую долевую собственность;

в) подлежит разделу в натуре;

г) такая приватизация невозможна.

138. Правом на повторную приватизацию обладают:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) пенсионеры по старости;

в) лица, не достигшие 18 лет к моменту приватизации;

г) малоимущие.

139. Не подлежат государственной регистрации:

а) договор купли-продажи жилого помещения;

б) договор дарения жилого помещения;

в) договор коммерческого найма жилого помещения;

г) ипотека жилого помещения.

140. Обращение взыскания на единственное жилое помещение по личным долгам собственника допускается:

а) при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше шести месяцев;

б) при ипотеке;

в) при неуплате налоговых платежей;

г) по иску кредитора по любому неисполненному обязательству.

141. Выбор способа управления многоквартирным домом находится в компетенции:

а) собственников помещений многоквартирного дома;

б) нанимателей жилых помещений;

в) всех лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме;

г) муниципального образования.

142. Если способ управления не выбран:

а) собственники обязаны будут самостоятельно осуществлять управление;

б) органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации;

в) органы местного самоуправления назначают управляющую организацию;

г) управление будет осуществлять организация, которая осуществляла управление ранее.

143. Управление многоквартирным домом:

а) может осуществляться только одной организацией;

б) осуществляется не более чем двумя организациями.

144. Максимальный срок договора управления многоквартирным домом:

а) один год;

б) пять лет;

в) три года;

г) не установлен.

145. Минимальный срок договора управления многоквартирным домом:

а) один год;

б) пять лет;

в) три года;

г) не установлен.

146. В случае прекращения договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана передать документацию:

а) за 30 дней до прекращения договора;

б) по истечении 30 дней с момента прекращения договора;

в) в течение 10 рабочих дней с момента прекращения договора;

г) в течение 30 дней с момента прекращения договора.

147. При непосредственном управлении многоквартирным домом:

а) договор управления заключается с каждым собственником;

б) договор заключается в целом с домом (все собственники являются одной стороной);

в) договор заключается с общим собранием;

г) договор заключается с инициативной группой.

148. При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения