Орган Росрегистрации указывает в выписке из ЕГРП полные данные о правообладателе, а также о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, в случаях, когда с запросом обратились лица, указанные в п. 3 ст. 7 Закона о государственной регистрации прав, а именно:
1) сам правообладатель или его законный представитель;
2) физическое и юридическое лицо, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя;
3) руководители органов местного самоуправления и руководители органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
4) налоговые органы в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
5) суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
6) лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
7) федеральный антимонопольный орган и его территориальные органы в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
8) Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудитор Счетной палаты для обеспечения деятельности Счетной палаты;
9) нотариус в связи с открытием наследства (запрашивает сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости).Во всех остальных случаях о физическом лице сообщаются лишь его фамилия, имя, отчество, а о юридическом лице – его полное наименование.
Сообщение об отказе составляется на официальном бланке органа по регистрации прав и подписывается государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием его фамилии и инициалов и скрепляется печатью органа по регистрации прав.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации прав орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:
1) правоохранительных органов, судов, судебных приставов- исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;
2) органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
3) налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
4) государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;
5) органов государственной статистики;
6) федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
7) Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты;
8) организаций, определенных законами РФ.Вместе с тем факт принятия наследства может быть установлен в судебном порядке. Ниже приведен образец соответствующего заявления (документ 32).
Следует отметить, что заявления об установлении факта принятия наследства рассматриваются судами в порядке особого производства и лишь в том случае, если нотариальная контора не вправе выдать заявителю свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия (недостаточности) соответствующих документов, необходимых для подтверждения факта своевременного вступления во владение наследственным имуществом.
Заявитель вправе потребовать, чтобы нотариальная контора выдала ему письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия. При наличии письменного отказа документ приобщается к заявлению в суд об установлении юридического факта принятия наследства.
В качестве заинтересованного лица при рассмотрении заявления может быть привлечена инспекция Федеральной налоговой службы по соответствующему региону в том случае, если у наследодателя не имелось других наследников, кроме обратившегося для установления факта принятия наследства.
В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» при принятии заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, судья обязан: проверить, подведомственно ли установление данного факта суду; имеет ли заявитель право обратиться в суд с таким заявлением; выяснить, для какой цели необходимо установление данного факта; потребовать от заявителя письменные доказательства, свидетельствующие о невозможности получения или восстановления документа, удостоверяющего данный факт, а также доказательства, подтверждающие факт.
Согласно п. 14 указанного постановления в ходе подготовки к судебному разбирательству дела, возбужденного в порядке особого производства, судья обязан выяснить, какие лица и организации могут быть заинтересованы в разрешении данного дела и подлежат ли они вызову в судебное заседание; при необходимости требовать представления дополнительных доказательств и совершать другие действия по подготовке дела.
Статьей 1123 ГК РФ предусматривается такой необходимый атрибут, как тайна завещания, ведь оно является свободным актом личной воли гражданина и имеет индивидуальный характер.
Под тайной завещания понимаются правовые отношения, направленные на охрану доверительного (конфиденциального) характера действия конкретного лица. Тайна завещания является одним из специальных случаев охраны неприкосновенности частной жизни, личной и семейной тайны завещателя по смыслу ст. 150 ГК РФ. На подобные отношения распространяются нормы ст. 1123 ГК РФ, а также правила ст. 150–152 ГК РФ, касающиеся оснований и порядка защиты нематериальных благ, принадлежащих гражданину от рождения (в силу закона).
Объект правоотношений в области охраны тайны завещания – это сведения:
1) о самих фактах совершения завещания;
2) последующем изменении или отмене завещания;
3) содержании завещаний (первоначального и последующих).Статья 1123 ГК РФ к лицам, обязанным соблюдать тайну завещания в силу служебного долга, отнесла нотариуса и другое удостоверяющее завещание лицо. В соответствии с Основами законодательства о нотариате правом удостоверять завещания наделены:
1) нотариусы, занимающиеся частной нотариальной практикой или работающие в государственных нотариальных конторах;
2) должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные удостоверять завещания граждан в местностях, где не созданы нотариальные конторы; таким должностным лицом является работник аппарата органа исполнительной власти, на которого возложено выполнение нотариальных действий решением органа исполнительной власти;
3) должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные удостоверять завещания российских граждан за границей; к таким лицам относятся консул и любое должностное лицо консульского учреждения, которому поручено консулом выполнение нотариального действия.Федеральным законом от 29.12.2006 № 258-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий» ст. 37 Основ законодательства о нотариате изложена в новой редакции, вступившей в силу 15 января 2008 г. Ранее в данной статье говорилось о должностных лицах органов исполнительной власти. Теперь же название статьи звучит так: «Нотариальные действия, совершаемые главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений», то есть законодатель наделил такими полномочиями органы местного самоуправления.
Так, в случае отсутствия в поселении нотариуса
1) удостоверять завещания;
2) удостоверять доверенности;
3) принимать меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости меры по управлению им;
4) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;
5) свидетельствовать подлинность подписи на документах. Законодательными актами Российской Федерации главам местных администраций поселений и специально уполномоченным должностным лицам местного самоуправления поселений может быть предоставлено право на совершение и иных нотариальных действий.
Правила о соблюдении тайны завещания должны стать общими для всех случаев удостоверения завещаний. Неплохо было бы дополнить ст. 1123 ГК РФ положением о том, что запрещение разглашать сведения о завещаниях распространяется на лиц, которым о совершении завещания стало известно в связи с выполнением ими служебных обязанностей.
К числу лиц, обязанных в силу закона соблюдать тайну завещаний в связи с их участием в процессе совершения завещания, в том числе относятся:
1) переводчик;
2) исполнитель завещания;
3) свидетели;
4) лицо, подписывающее завещание вместо завещателя.В ГК РФ переводчики не упомянуты (ст. 1124–1129 ГК РФ), однако их участие предусматривается ст. 10 Основ
