Поделюсь еще одним маркетинговым ходом. Сайты с видео до 10 минут гораздо лучше индексируются по поиску в Google и в Yandex, чем без него. Ваше видео будут смотреть, а значит больше времени находиться на вашем сайте, и он постепенно продвигается в топ. По моим наблюдениям, за два – три месяца можно выйти в «топ-10» и не тратить деньги на Яндекс.Директ или на Гугл.Эдвордс. И контекстная реклама уже не нужна: у вас есть хорошее видео.
Качественный фильм о вашем доме можно снять за 3-5 тысяч рублей с монтажом. Это недорого по сравнению с прибылью, которую он может вам принести.
Вывод. К вашему инвестиционному объекту надо относиться как к полноценной инвестиции, как к бизнесу. Чем лучше вы продаете, тем дешевле стоимость клиента, тем быстрее сможете создать базу постоянных клиентов. При грамотной организации и подаче своих объявлений звонки от клиентов можно получать каждый день. Только так вы сможете получить пассивный доход, который компенсирует все ваши расходы и создаст инвестиционный доход.
Закон больших чисел в инвестициях в загородную недвижимость
Нельзя забывать про закон больших чисел. Ежедневные вклады в 10 долларов с доходностью 10% годовых могут принести вам через 34 года 1 миллион долларов. Ваша инвестиционная недвижимость будет приносить вам в 2 раза больше. А миллион долларов вы получите через 15 лет. Потому что инвестиционная недвижимость может приносить не 300 долларов в месяц (как долларовый вклад), а 600. И это не заоблачные цифры.
Часто меня спрашивают: «А 20% годовых – это в каком банке?» Да ни в каком! Это инвестиция. Инвестиции могут быть в фондовый рынок, в недвижимость, в бизнес. Это не депозит и не банк.
Но мы не храним все яйца в одной корзине. Это может быть та же самая недвижимость, доли в бизнесе. Я недавно продал небольшую долю своего бизнеса с хорошей доходностью. И вам надо иметь всего 10% годовых, чтобы через 15 лет сколотить хороший капитал и передать детям не «Ладу Калину» или «хрущевку». Пассивный доход у вас будет всю оставшуюся жизнь. Я не выдумываю ничего сверхъестественного. Это цифры, это математика.
Психология в инвестировании
Психологический подход необходим. Важно, чтобы вы приняли мышление инвестора: необходимо вкладываться, платить за инвестиции, добиваться другого качества жизни.
Сейчас все наши усилия направлены на то, чтобы не оказаться хуже соседа или товарища по работе: «У него есть Focus в кредит – и мне надо купить в кредит Mondeo. Ну и что из того, что я буду ходить в рваных джинсах за 500 рублей из Modis, зато у меня будет тачка!» Этот путь ведет в никуда. Я вам уже приводил примеры, когда люди в 45 лет переходят с должности директора на работу менеджером. А если бы у него был пассивный доход в пределах 50 тысяч рублей, он бы не пошел устраиваться на работу за 25 тысяч.
Здесь нет волшебной формулы, которую любят выдавать за правду. Здесь есть решения для людей, стремящихся к другим знаниям, навстречу другой жизни, к финансовой независимости.
Поверьте, суть не столько в том, сколько вы зарабатываете. У меня есть клиенты, которые зарабатывают от 300 тысяч рублей в месяц: 300, 500, 600 тысяч.
И как вы думаете, сколько у них накоплений, наличных денег, депозитов, инвестиций в собственности? Сколько в рублях? Статистика объективна: если человек зарабатывает 400 тысяч рублей, у него накоплений меньше, чем его зарплата: нет недвижимости, нет акций, нет долей в бизнесе, ничего нет. Практика доказывает, если вы зарабатываете 50 тысяч рублей и тратите их «под ноль», то и, зарабатывая 400 тысяч рублей, вы также будете тратить их «под ноль». Пока не поменяете свою психологию. Большинство предпочитают тратить деньги на удовольствия: на новую одежду, обеды в ресторанах, развлечения, кредит за машину, аренда дорогого жилья. Это просто лайф-стайл. У меня было много таких клиентов после кризиса в январе – феврале 2015 года. Они паниковали: коллег увольняют, отделы сокращают. Сидят на пороховой бочке и не знают, что делать: расходов 300 тысяч рублей в месяц, а накоплений 150 тысяч рублей. Средний возраст таких клиентов 35-37 лет. Но они поздно задумались об инвестициях и о необходимости финансовой грамотности. Да, из их критической ситуации можно вырулить. Но в любом случае с потерями.
Поэтому советую: не ждите, когда вас повысят на работе или начнете зарабатывать огромные деньги своим бизнесом. Особенно в кризис. Начинайте действовать сейчас. Инструменты есть. Я показал, как можно зарабатывать, даже если нет денег на строительство домов или дефицит времени.
✓ Во-первых, можно купить дом.
✓ Во-вторых, можно использовать деньги банка или средства инвестора. Вы можете получать прибыль и гасить ипотеку деньгами клиента, который будет вам платить за аренду дома. И даже зарабатывать.
Вспоминаем расчеты. 50-60 тысяч рублей в месяц вы можете зарабатывать на недвижимости, если эти деньги будете регулярно реинвестировать хотя бы под 10% годовых. Конечно, можно получить больше. Но я хочу, чтобы вы поняли: даже с небольшой доходностью можно иметь хороший капитал.
Курс «Начинающий инвестор»
У меня есть флагманский продукт, который проходили многие мои ученики. Курс называется «Начинающий инвестор». Он подходит для новичков, для тех, кто хочет научиться управлять своими деньгами и инвестировать.
Из чего состоит программа:
✓ Выбор инвестиций. Как не ошибиться при выборе финансовых инструментов.
Если вы самостоятельно начнете искать финансовые инструменты инвестирования, столкнетесь с большим количеством рекламы и информации. Вам будут предлагать финансовые пирамиды, Форекс, бинарные опционы, которые помогут потерять огромное количество денег.
По статистике, средний российский начинающий инвестор теряет около 200 тысяч рублей в первый год. После полученного негативного опыта он либо вообще никуда не обращается, кроме банковского депозита, либо продолжает дальше подсчитывать убытки.
Курс «Начинающий инвестор» поможет вам стать финансово грамотным.
✓ Создание основного капитала: о пассивном доходе и увеличении вашего стартового капитала.
✓ Правильное соотношение риск – прибыль.
✓ Фондовый рынок – выбор акций.
✓ Валютный рынок.
✓ Недвижимость.
✓ Создание пассивного денежного потока: как, используя различные финансовые инструменты, делать деньги.
✓ Зарубежные активы, инвестиции в бизнес. Информация может быть полезна и для владельцев своего бизнеса, и для новичков в этой сфере, и для тех, кто планирует стать владельцем доли в компании. Важно уметь выбирать надежные компании, надежные бизнесы.
✓ Как привлекать инвесторов в свой бизнес. Секреты инвестирования от Уоррена Баффетта, эксперта по инвестированию. Он автор большого количества книг, у которых один недостаток – начинающим инвесторам сложно понять о чем он пишет. Я проанализировал основные приемы Уоррена Баффетта и переложил на понятный новичкам язык.
✓ Психология инвестирования. Важно понять, к какому
